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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年3月8日
【明报】指,ING银行彭蔼娆:港汇弱反映走资,买楼三思。港元跌穿多年低位7.83,对未来息口和楼巿走势有何启示?今期本栏专访在银行界任职逾10年、本身为经济学博士的ING董事兼大中华经济师彭蔼娆,就此详细分析。彭蔼娆指出,虽然近日内地资金加快涌港,抵消了外资流走的压力,故本港银行体系结余维持於高位,暂无加息压力,令楼市短期可望靠稳;惟随着美国联储局在9月底前料再加息3次,港美息差扩阔增加美资回流的诱因,港汇在第三季料跌至7.85的弱方兑换保证,若北水未能补充,料港息始终会上升,为楼市带来压力。因此,彭蔼娆建议置业宜三思而后行,「我觉得大家若作出理性分析,便不会在此时此刻高追买楼,而是等调整才入市」。

【星岛日报】指,积金局研助「上车」,黄友嘉:上半年完成。楼价高企,不少市民望楼兴叹,积金局正研究允许雇员以部分强积金支付首期,协助港人「上车」。积金局主席、港区人大代表黄友嘉表示,预计今年上半年完成研究,向政府提交报告,但强调不想为炽热楼市火上加油,对於部分强积金即是几多百分比,局方未有方向。黄友嘉又指,政府早前「放风」的取消对冲方案,雇主额外供款未必是百分之一。

【信报】谓,MALIBU周末750伙应市,加推250单位提价2.4%。会德丰地产将军澳日出康城第5期MALIBU落实本周六(10日)进行首轮推售共500伙,创近半年单日推盘量新高。发展商打铁趁热,昨天加推第三号价单共250伙,折实平均尺价15225元,较上一张价单调高2.4%,并安排於周日(11日)发售,令周六和周日两天推售的单位增至750伙,占该楼盘总单位数目1600伙约47%,总市值超过80亿元。市场消息称,项目截至昨日累积收逾7500票,冻结资金逾7.5亿元。

【苹果日报】称,卖谭仔发达「五哥」1.7亿豪买屋。香港人智慧――买楼会发达,发达后更加要买楼,港人至爱的「谭仔云南米线」,其老板之一「五哥」谭泽均应该深明此道。去年5月,日本丸龟制面母企ToridollHoldings以10亿元收购谭仔,谭泽均有钱在手,便豪掷1.68亿元入市买屋仔。中国海外(688)旗下九龙又一村海棠路洋房,新近录得以1.68亿元沽出,买家正是「谭仔」老板谭泽均。

【东方日报】指,通州街重建招意向,估值13亿。新卖地计划公布市建局下个财政年度推出4个重建项目,涉约680个单位,为三个年度最多。深水埗通州街需求主导重建项目,今日招收意向,市场估值最多约13.7亿元。上述深水埗通州街/桂林街「需求主导」重建项目,提供约210个单位,原属本年度土地供应,但最终未有推出,并顺延至下年度供应。其余3个重建项目亦安排下年度推出,分别为同区青山道/元州街、观塘恒安街、以及大角咀槐树街重建项目。

【文汇报】报导,加息前赶去货跑数。会德丰地产急不及待两度加推日出康城MALIBU,更特地於本周六日推售750伙,为近三年罕见。究竟为何发展商如此急於出货?众所周知,今年本港银行有机会加息,对楼市或多或少有压力,而日出康城站上盖又有多达6,000多伙单位供应,单是MALIBU就占1,600伙。难得狗年伊始只有自己一个全新楼盘面市,反应又不错,肥水不流别人田,会德丰自然趁市旺尽快去货。

【晴报】报导,MALIBU加推250伙,折实$559万,周日售。会德丰地产(00020)旗下将军澳MALIBU昨公布加推250伙,安排在本周日发售。第3号价单当中包括25伙1房、77伙2房、57伙2房半、42伙3房、44伙3房半,并有3个平台及2个天台特色户,定价由712.2万至1,773.4万元,尺价由16,814至22,346元。