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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年4月14日
【明报】指,楼价高企,逾600万元住宅成交增17%,非港人买楼急飈,金额宗数5年新高。楼价持续高企,税务局昨向立法会财委会提交的文件透露,截至今年2月的2017至18财政年度(即11个月),当局收取住宅物业从价印花税,600万元以上物业占3.46万宗,见5年新高,较2016至17年度全年增逾17%;600万元或以下物业占5.6万宗,较对上年度全年少约8500宗。文件亦显示,非港人买家的住宅物业买卖协议数目,较上一年度全年急增近七成;成交数目及所涉金额均是近5年度新高。

【文汇报】报导,拆息全线升,H按逼封顶位。港汇连续两日触及弱方兑换保证水平,促使金管局两度入市,昨日本港银行同业拆息(HIBOR)全线上升,短息升幅虽大,但由於基数极低,暂时影响不大。当中与H按有关的1个月拆息,由约0.79厘升至约0.85厘,升幅约7%。业界人士指,预期下周银行体系结余会录得下降,拆息亦有可能因而再抽高,但市民已有加息心理准备,加上速度及力度温和,不会对楼市构成严重压力,预料下半年香港加息影响渐大。

【苹果日报】称,Monterey开放式户癫卖7球。新盘迷你户斗癫价,将军澳开放式户首度升见「7球」。会德丰(020)将军澳新盘Monterey5座19楼B室顶楼连天台特色户,实用280方尺,另设222方尺天台,刚以731.5万元成交,尺价26,125元,料贵绝将军澳开放式单位。

【信报】谓,首置客比例高,连续15月超九成。政府近年多番推出需求管理措施调控楼市,例如2016年11月「加辣」把住宅从价印花税(DSD)税率一律调高至15%,只有购买住宅单位时并无手持其他住宅的买家(下称首置客),才可缴付较低税率的DSD。相关措施刺激大量首置客入市,占本港永久性居民(下称本地买家)的比例激增,自2016年12月至今年2月连续15个月处於九成以上水平。

【东方日报】指,楼市暗涌,启德1号开斋即见红。港人港地项目九龙启德1号(I)及(II)出现首宗二手买卖成交,亦是项目的「第一滴血」,启德1号(II)两房单位以1,190万元售出,连同需支付的额外印花税,原业主持货仅七个月,帐面损手约130万元。美联黄嘉仁表示,上述启德1号(II)5座中层F室,实用面积563方尺,业主於去年九月以1,141万元买入单位,持货仅七个月就转售,持货至今升值49万元,升幅约4.3%。

【星岛日报】曰,见金管局「收水」,做好加息准备。港元持续偏弱,金融管理局优化联系汇率机制十三年来,首度入市沽美元买港元以捍卫联汇,客观效果是逐步收紧银行体系的港元供应,倒逼利息上升。虽然这个紧缩过程可能还需要一段时间才去到加息的地步,但是市民投资置业都宜预留足够的应付加息空间。