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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年5月15日
【东方日报】指,银行P息料提早加。环球告别宽松货币政策,市场聚焦香港银行受惠加息的程度!花旗估算,当美息及港息分别上调四分之一厘,恒生银行(00011)的净息差有望扩阔逾8点子,为市场中利率敏感度最高的香港银行。另一方面,有银行界人士指出,香港甚或於美国六月加息之前,预先调高最优惠利率(P),往后更会追贴美国加息节奏。

【文汇报】报导,白石角海日湾最快年中登场。位於大埔白石角由新地发展的云滙及嘉华发展的嘉熙仍待批预售楼花同意书之际,亿京发展於同区科进路18号昨日命名为海日湾,发展商指,项目现正申请预售楼花同意书,并预计於本年中推出市场。海日湾共提供667伙,包括8幢别墅,实用面积均超过4,000方尺;以及659个分层单位,涵盖一房至四房设计,四房单位实用面积由1,449方尺起,该盘预计关键日期为2019年6月30日。

【晴报】报导,涉改名冒业主卖楼,两男认骗买家$290万候判。两名无业汉涉冒充为大围名城某单位的业主放售单位,真买家决定以920万成交,一人改成跟业主的姓名相同后开立银行帐户,另一人则以假身份证冒充业主签订买卖合约,买家被骗逾292万元订金,两人昨认罪候判。

【明报】指,郑志明付逾千万辣税,入市地利根德阁。再有名人入市豪宅。土地注册处资料显示,中半山地利根德阁3座中层D室,实用面积2361方尺,连同1个车位,上月以6900万元易手,实尺29,225元,登记买家为新世界(0017)主席郑家纯三子郑志明(CHENGCHIMINGBRIAN)。资料显示,郑缴付1035万元税款,为楼价15%,意味郑缴付双倍印花税(DSD)。原业主2009年8月3900万元买入,持货近9年帐面获利3000万元或77%。

【星岛日报】曰,恒基追价收购九龙城旧楼。九龙城南角道一列旧楼,恒基近期追价收购地铺,目前已并购项目逾90%业权,涉资7.3亿元,若落实收购100%业权,料涉资8.1亿元,平均楼面尺价8855元,项目料不需动用强拍,可於短期内统一业权,并将打造精品豪宅。上址为南角道4号至22号旧楼,恒基多年前吼准该批旧楼,并透过中介人田生地产并购,近期已收逾90%业权,涉资约7.3亿元。消息人士指出,比较特别的是,该批旧楼12个地铺已100%完成收购,对收楼商来说,购铺位不易。

【苹果日报】称,劏房热卖因不愁租客。虽然细单位供应源源不绝,并以大幅抛离二手市场的惊天价开售,惟市场承接力更惊人,每每推售几多,就沽清几多,皆因「迷你户」租值不容少覤。劏房长卖长有,销路似有保证,相信是高通胀下,市民急买「砖头」保值。该类劏房盘,市场租赁需求殷切,几近「唔忧租」,因而成投资者吸纳目标。即使加息,租金亦随着楼价向上攀升,在租值支撑下,令劏房不愁销路。

【信报】谓,南丰新邨尺价首越2万关,老牌屋苑频破顶,涉24宗成交。楼市升势加速,新一浪破顶潮更由老牌屋苑策动。统计过去约一个月,二手市场录得至少24宗一、二线老牌屋苑破顶成交,个别楼龄高逾40年的屋苑更连诞「癫价」成交。鰂鱼涌南丰新邨一个顶层连天台户,近日以800万元售出,尺价2.046万元,把该屋苑保持不足一周的尺价纪录大幅推高逾一成,尺价更一举冲破2万元大关。