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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年5月30日
【星岛日报】曰,销监:买家应留意管理费开支。销监局提醒准买家购买一手住宅前,先查询管理费开支,而评估自己的负担能力时,更必须把这项开支计算在内。局方发言人表示,购入一手住宅后,除要支付按揭和其他费用外,还须每月缴交管理费,并预缴相等於2至3个月管理费的按金。同时须注意,管理费开支对部分业主来说是不少的金额,而这款额更会不时调整。

【信报】谓,港投资者信心跌,股楼仍看升。摩根资产管理调查结果显示,摩根投资者信心指数下挫10点,至106点,是自2016年第四季以来最低。全部分类指数皆报跌,当中「全球经济环境」指数录得最大跌幅,由112点滑落至99点,低於100点的中位水平。至於「香港经济环境」及「香港投资市场气氛」亦分别跌至103点及104点。

【晴报】报导,白石角嘉熙周六开卖238伙。嘉华国际(00173)旗下白石角嘉熙日前提价加推113伙,连同首张价单225伙,项目累积开价单位共338伙。嘉华昨日公布销售安排,落实拨出238伙於周六(6月2日)作首轮销售。嘉华国际营业及市场策划总经理(香港地产)温伟明表示,项目截至周一晚已收逾4,000票。

【明报】指,敦皓复式尺售8.6万,项目破顶价。虽然市场聚焦新世界(0017)北角豪宅柏蔚山开价,一手豪宅市场再录高价成交;丰泰旗下干德道敦皓一个顶层特色户,最新以3.44亿元售出,折合实尺86,825元,售价、尺价均创项目新高纪录;上述敦皓顶层30楼全层特色户,实用面积3962方尺连1461方尺平台,五房四套间隔,连两个停车位以招标形式售出。

【文汇报】报导,柏蔚山尺价2.8万,三房1953万入场。美国6月有机会加息,本港新盘大战烽烟四起。新世界昨以贴市价推出北角继园街柏蔚山首批123伙抢攻,折实平均尺价28,032元,781方尺三房折实入场1,953万元,发展商更推出高达净楼价85%一按高成数按揭吸换楼客。新世界发展营业及市务部总经理黄浩贤形容,柏蔚山是次开价属「港岛起动价」,定价参考区内一手及市场成交、推盘数量、项目地段及楼层坐向。该盘示范单位明日起开放予公众参观,料最快下周开售,首张价单以订价计市值近38亿元。

【东方日报】指,楼价超九七高峰1.1倍。香港楼价升势强劲,财政司司长办公室向立法会提交的文件指出,住宅供求情况仍偏紧,今年市况持续活跃,整体住宅售价在去年十二月至今年四月,已累升7%,至於同期租金仅升1%,而现时楼价亦较九七年高峰超出1.17倍。不过,随着加息压力渐增,业界普遍认为楼价走势会逐步放缓。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰称,考虑到下个月有机会加息,楼价或会有所整固,不会一直向上走,但预计全年仍有约一成涨幅。

【苹果日报】称,乐风拆售两工厦,最平90多万入场。劏厂项目继续出炉,乐风集团昨日拆售两个邻近港铁站的「劏厂」项目,分别是观塘LofterLegend及长沙湾LofterHub,合共提供147伙,建筑面积71至391方尺,首批28伙,入场费90多万元。