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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年10月29日
【星岛日报】曰,黄伟纶:填海预留百顷商用地,交椅洲打造新中环。《施政报告》提出「明日大屿」的发展愿景,引来社会争议。发展局局长黄伟纶接受本报专访时强调,建议中的交椅洲人工岛邻近港岛,选址坐拥五大优势,一千公顷填海土地,除可满足住屋需要外,预料当中逾一百公顷可用作商业发展,打造为本港第三个核心商业区(CBD),可提供楼面面积多达四千万方尺,相当於建成另一个中环,可提供二十万个高薪及高增值就业机会。他又指,整个发展计画包括新建道路及铁路等交通网络,可以将屯门、东涌及港岛连接起来,完全「扭松」新界西长期面对的交通问题。

【信报】指, 一手交投量值月挫逾四成,上源沽558户套35亿双料楼王。受港股下跌及中美贸易战影响,多个推售的大型住宅项目销情急跌,本月一手成交亦令市场「大跌眼镜」,成交量及金额双双下挫。截至昨天,本月一手新盘仅录得1126宗成交,较上月全月近2000伙大减约43.6%;销售金额111.49亿元,亦按月减少46.8%。万科置业(香港)本月首度推售独资发展的屯门扫管笏上源,售出558伙,套现35亿元,成为本月卖楼兼吸金王。亚军为元朗朗城滙卖出205伙,而将军澳日出康城LP6则沽126伙,成为季军。

【明报】谓, 23私地改划倘共享, 料多1800私楼单位,公营房屋单位可增4200个。政府在今年《施政报告》提出「土地共享先导计划」,透过公私营合作发展新界私人土地。过去5年城规会共审议23宗新界私人土地改划作住宅用途的申请,只有7宗获批。根据城规会资料,该23宗申请个案中,包括有新鸿基、新世界、恒基等大型发展商所提出的发展项目,涉及超过800万平方尺住宅楼面面积,当中以新鸿基涉及6宗申请,在整体申请者占最多。本报以参与「共享计划」项目一般获增额外住宅楼面30%推算,以及按7:3公私营房屋比例发展保守推算,估计在该23宗个案中,可额外增加1800个私楼单位及4200个公营房屋单位。

【东方日报】指,逾半公居屋冧价10%。整体楼市向下调整,公营房屋二手楼价跌幅比私楼更惨!本报追查未补价第二市场13个热门公屋及居屋屋苑,占逾一半的入场费,都较约四个月前跌价至少10%。当中,屯门公屋良景邨更重现低於「一球」放盘,叫价狂劈25%。今年六月底政府公布新居屋政策后,公居屋第二市场楼价已应声下挫,而新一批白居二上周一正式杀入市场,狂抢减价「笋盘」。事实上,近期该类单位,以新界西北资助房屋楼价跌幅最惊人。祥益胡志伟称,新居屋及新白居二政策,冻结市场购买力,令交投持续减少,迫使业主减价幅度愈来愈大,尤其是公屋单位。

【苹果日报】称, 九龙站唯一成交,Grand Austin买家挞定,输200万离场。广深港高铁香港段上月通车,不但客流量少,连带九龙站豪宅会被炒起的美梦亦告终。高铁通车一个月,区内仅录1宗Grand Austin成交,惟最终挞定收场,27岁买家宁蚀逾200万元离场,成区内近年罕见挞定个案。区内业主开始软化,港景峯银主盘亦低市价百万元求售。

【文汇报】报导, 观塘市中心重建在望。市建局推展的观塘市中心重建计划,面对第五发展区私人土地存在违例构筑物的难题。市建局行政总监韦志成昨日发表网志透露,於上月初发出106个搬迁方案具体建议,本月初已收到91份接纳建议回覆,此成绩加强市建局推展下一步搬迁工作的信心。他又相信 ,大概仍需一年多,才可完成第五发展区的收地和清场。

【晴报】报导,元朗尚悦・岭录超额认购。由恒地(00012)及新世界(00017)发展的新盘元朗尚悦・岭,昨日继续开放示范单位予公众参观,发展商指两日暂录得约4,000人到场参观,而截至昨日暂收得150票,较首批推出单位101伙,已经录得超额认购。