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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年11月5日
【信报】指, 淘大一房跌穿五百万7个月低,德福「则王」劈85万易主,月余冧价12%。楼市愈跌愈颓,业主斗快沽货斩缆。九龙湾淘大花园一房单位放盘仅一周,即以477万元沽出,楼价创该屋苑约7个月新低,并同时首度跌穿「五球」。将军澳新宝城也有两房单位,一个月劲割价逾「一球」,至600万元易主,原业主持货约3年,账面升幅不足一成。

【文汇报】报导, 嘉湖车位炒完,3个月跌26.6%。刚过去的周六日十大屋苑成交量继续於极低位徘徊,中原及美联各自统计市场成交,分别只录得1宗及3宗买卖。各区屋苑都出现减价成交,上水欣翠花园有单位跌穿「四球」,东九龙市区个别屋苑亦录减幅逾一成成交。跌势更蔓延至车位,曾经风光一时的天水围车位,最新造价较8月历史高位已回落26.6%。

【明报】谓, 十大屋苑周末两日仅1成交,内地业主9980万沽比墅皇宫屋,损手2120万。美国中期选举在即,市场忧虑中美贸易战或进一步恶化之际,楼市持续低迷;据中原地产统计,十大屋苑过去两日仅录1宗成交,按周无升跌,并连续第18个周末、即逾4个月,连录单位成交宗数。事实上,二手豪宅亦录「见血」成交,大埔比华利山别墅就有内地业主,不惜蚀逾2100万元沽货离场。

【东方日报】指, 启德住宅地估值跌穿百亿。继上周旧机场跑道区内首幅住宅地皮截标后,启德第4B区4号地盘将接力於本周五截标。由於近月楼市转淡,有测量师下调该地皮估值约15%,现时最高亦跌穿100亿元。普缙集团企业发展部总监(估值及物业管理)张圣典表示,是次地皮可发展中大型单位,针对大众化市场,不像超级豪宅存在散货风险,故相信可吸引不少本地发展商入标,而同区有项目的中资亦有机会竞投。

【苹果日报】称, 楼奴指数45.5逼近红线。你觉得自己是楼奴吗?公屋联会昨公布「香港楼奴指数」,以100分代表自己绝对是楼奴,结果发现港人得分为45.5分。有意将来置业的受访者每月平均储1.36万元,但估算要储蓄近11年才上到车。而无计划买楼或不打算搬离现时居所的受访者,逾五成认同自己「无论如何都储唔到首期」。公屋联会认为数字反映已接近红线,促政府回应市民住屋诉求。

【星岛日报】曰,永泰李简凤玲:澐沣采限量招标测市。焦点盘连接出击,其中由永泰及万泰合作发展,位於沙田九肚的澐沣,正积极推售测市,永泰企业拓展总监李简凤玲接受专访时称,项目将分段限量招标,目前主力推售洋房及海景分层大单位,预期项目可吸纳换楼及家庭客。李简凤玲指出,目前澐沣将继续以招标形式推出,并采分段限量推,未来将主力推售洋房及海景分层大单位。

【晴报】报导, 土瓜湾共居项目,3个月接近百申请。救世军早前推出「住+」土瓜湾下乡道社会房屋共享计划,提供53个单位,料可供79户住,救世军社区计划高级主任马泽淳称,8月至今共接获近100宗申请,申请者以家庭为主,面试中有个案轮候公屋长达6至7年,料有30多户最快11月中可入伙。