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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年11月27日
【苹果日报】称, 高盛料楼价两年跌20%。高盛中国首席策略分析师刘劲津预计,明年美国联储局会再加息4次,高於利率期货市场的预测。他指,虽然本港楼市供应紧张,惟美国加息周期将令本港信贷环境变得紧张,对按揭需求造成压力。同时,宏观经济的放缓趋势持续,对楼市投资意欲造成影响,加上住宅市场供应正在增加,故他认为未来两年楼市面临的下行压力较大,料整体楼价有15%至20%下调空间。

【明报】谓, 菁隽日内上载楼书, 最快本周开价。虽然第四季楼市交投表现疲弱,但仍有全新楼盘拟年底前加入战圈。市场消息称,被形容为「龙牀盘」、开放式单位最细实用面积128方尺的屯门菁隽,有机会日内上载楼书和开价,预计下月正式推售。至於大银地产发展的长沙湾半山豪宅翠雅山,昨日上载楼书,1房单位最细1463方尺起,预计稍后以招标形式发售。

【星岛日报】曰, 明年推6500伙居屋,复售以来最多。今年发售的新一批居屋本周四搅珠,但房委会已开始准备明年的居屋销售计画。消息指,房委会拟於明年四月推售五个屋苑,合共六千五百二十八个单位,属复售居屋以来最多,接近一半单位来自二○二一年才落成的皇后山山丽苑。有房委会委员估计,随著本港楼市近期有回落迹象,该批居屋明年发售时,定价相当於现时私楼市价的六折左右。

【信报】指, 市建橡树街收购尺价1.8万,九龙最高。楼价虽然回调,惟依照既定机制订定收购价的市区重建局大角咀橡树街/埃华街重建项目,局方向自住业主提出以「7年楼龄」政策订定的每方尺实用面积自住物业收购价达18023元,创市建局九龙区重建项目的收购尺价新高。

【文汇报】报导, 泓碧首日沽18伙,大手客「无影」。累收约300多票,由碧桂园伙宏安及中国建筑合作发展的马鞍山泓碧昨晚开售首批100伙,同日另有10伙地下连花园特色户截标,虽然发展商於开售前已加入长成交期等付款优惠,销情仍然惨淡 。消息指,首日只售出18伙,销售率 仅16.4%%,当中包括2伙来自招标发售的地下连花园特色户,成交尺价均为1.9万元,相比今年新地售出同区云海地下特色户成交尺价达2.5万元低24%。

【东方日报】指, 卖楼疑错送天台官司,恒基遭反申索。拥有丰富售楼经验的地产发展商恒基兆业,七年前疑「摆乌龙」卖豪宅送天台,以近七千万元售出沙田豪宅「名家汇」第一座的顶层复式连天台B单位后,才声称正式买卖合约的楼面图则出错,误将毗邻C单位部分天台范围划归B单位。恒基一方事后向买家兴讼,要求法庭纠正该图则错误;另一方面,买家强调买楼前已表明要有一个可供烧烤的天台,地产代理却把公用天台说成是私人天台,质疑事件涉及误导或疏忽,买家亦向发展商、物业代理和律师行提出反申索。法庭决定先处理买家反申索的程序,案件昨於高院开审。

【晴报】报导, 累减$170万,低过年初造价,太古城2房$1030万易手。据美联地产资料显示,鰂鱼涌太古城录得本月第11宗成交,易手单位为富山阁中层D室,属2房间隔,实用面积593尺,10月放盘叫价1,200万港元,现累减170万元,以1,030万元售出,尺价17,369元。对比该座今年1月售出中层同室单位,当时作价1,142万元,最新成交价还低112万元。