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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年11月29日
【苹果日报】称, 财仔押上押,业主不知情,港楼市隐藏次按危机。楼市跌市多滞后於股市,自贸易战以来,恒指高位回落,配合加息影响,楼市只升不跌的神话已告幻灭。上周的立法会会议,多名议员作出质询,认为政府应撤辣招及放宽按揭成数,惟得到的答案千篇一律:若确认楼市进入下行周期,会考虑放宽措施。本报抽查过去一年的楼宇按揭纪录,发现市场在一系列调控下,形成了新的玩法。有财务公司(财仔)竟在业主不知情下,将手上的多个物业抵押品,捆绑打包向另一间财务公司借钱套现,牵涉的物业有逾百多个。

【明报】谓, 新盘变阵,改招标推特长成交期,多属现楼货尾,持续高价开售。第四季新盘销情虽放缓,却未现割喉式劈价,发展商为维持新盘高价,唯有变招应对,包括提供特长成交期,以及以招标形式卖楼。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,市况转弱,近期多个新盘推出特长成交期或先住后付优惠,反映发展商不断寻求新促销办法,惟销售反应不算炽热,相信减价才是最直接方法;估计市况再没起色,不排除个别大型新盘要将劈价幅度调高至20%。

【星岛日报】曰, 巴丙顿山尺价五万创新高。新地等旗下西半山巴丙顿山、昨以招标方式沽出1伙,21及22楼顶层A室,面积1888方尺,以9440万售出,尺价达5万,成交金额及尺价创项目新高纪录。系内九龙站天玺新录成交,据成交记录册显示,为20座1区天钻玺75楼A室,面积1469方尺,属4房双套,以逾1.066亿成交,尺价约72570元。

【信报】指, 13屋苑楼王半年变「蟹王」,美孚挫617万最伤「金」,嘉湖泻三成。今年旺市时被疯抢以天价易手而晋身楼王行列的一批住宅单位,随着近期同类成交价或尺价显著下挫而「跌落凡间」,意味该批「落难楼王」买家变相陆续坐艇。本报统计全港9个私人屋苑共13个尺价或造价楼王单位相对近期同屋苑成交价,幅度计以天水围嘉湖山庄跌价近三成最惨情,若以金额计荔枝角美孚新邨楼王则比较同类单位短短5个月急挫617万元最伤。

【文汇报】报导, 远东料楼价不会大跌。远东发展(0035)昨日公布截至9月中期业绩,股东应占纯利录得6.16亿元,同比倒退40.3%。而每股盈利26.8仙,中期派息维持4仙。集团又表示,最近房地产市场气氛一般,但全年楼价仍有升幅,不会出现大幅度下调,并指出填海需时,「远水不能救近火」。

【东方日报】指, 屯门纳米楼尺价2.1万,贵过太古城。楼市不景气,纳米新盘定价仍理想。佳源国际控股(02768)与升域集团等的屯门菁隽,首张价单平均尺价16,937元,贵绝屯门区新盘历来开价。面积131方尺开放式户入场费285万元,尺价更高达21,756元,贵过鰂鱼涌蓝筹屋苑太古城。市场人士认为,楼价下跌,纳米单位已没有市场,预期未来供应会减少。

【晴报】报导, 屯门菁隽首批73伙 $285万入场。由佳源及升域合作发展的屯门菁隽,日前上载楼书,昨即公布首张价单。项目首张价单涉及73伙,价单定价介乎285万至928.8万元,价单尺价介乎13,452至22,327元。