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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2018年12月11日
【信报】指,代理行料明年楼价插一成,高力:投资者看淡住宅,纳米楼最伤。楼市接连受负面消息影响,由高位迅速下滑,本地两大龙头地产代理行中原地产及美联物业均看淡明年楼市走势。中原地产料楼价自今年7月高位跌约15%方会喘定,美联物业则估计明年楼价跌幅约10%,纳米单位及细价楼有机会进一步受压,最坏情况或会下调15%。高力国际向发展商、机构及家族投资者进行投资意向调查,逾半受访者估计明年楼价跌5%至15%。

【明报】谓,林郑:幻想政府救楼市可以悭番,3个月仅跌3.7%,未抵消去年中上任以来升幅。第四季楼市遇冷锋,市场憧憬政府「减辣」,但行政长官林郑月娥昨日明确予以否定。特首强调,近日楼市的下跌幅度,远远未抵消今年上半年强劲升幅,更直言如有人想政府出招救市大可「悭番」。事实上,即使差饷物业估价署最新公布的10月私楼指数连挫3个月累跌3.7%、报380.3点,但相比林郑去年7月就任特首时,累积升幅仍有约13%。

【文汇报】报导,汇丰:港无全面加息条件。年底逼近,港元1个月拆息10连升,昨再升至2.18513厘,3个月拆息亦升至2.28893厘,创10年新高。虽然外界仍预期美联储本月有加息机会,不过不少分析则大泼冷水,其中汇丰银行亚太区顾问梁兆基昨指,香港目前未有条件全面加息,如未来经济基调恶劣,美加息周期或於明年初完结。百达资产管理亦同样认为,美国经济增长速度跟不上美联储紧缩力度,美联储最早或於明年首季停止加息,届时美元或将转弱。

【星岛日报】曰,跌市压力稍缓,「减辣」须「睇定先」。楼市自八月高峰回落后,观望气氛浓厚,部分市场人士发出要求政府「减辣救市」的呼声,不过行政长官林郑月娥昨日一口回绝。最近有市区全新楼盘开售反应不俗,美国联邦储备局加息态度愈来愈「鸽」,略减楼价下跌压力,更有业界人士估计明年楼市或现「小阳春」,因此,太快「减辣」可能令政府为楼市降温的努力前功尽废。

【苹果日报】称,忧减辣重新炒热楼市。政府明白稍为一个决策,足以左右大局,因此不会轻易作出决定,目前楼市虽然是楼价高企,但严守借贷风险管理运作下,一般银行少有过度借贷,楼市下行产生的风险,较以往97年楼市高峯低。况且,明年美国联储局加息与否仍属未知数,息口升势放缓,若遇上减辣,随时再捻起楼市热度,因此现阶段难轻言减辣。

【东方日报】指,凯滙收4800飞膺今季票王。股市及楼价跌势未止,但受发展商低价开盘刺激,一手市场重拾热闹气氛。信和置业(00083)等发展的观塘凯滙第一期,截至昨晚已录逾4,800张入票,成为本季新盘收票王,超额认购近9倍。而周四开售单位市值高达70亿元,势创季内销售金额最高纪录。

【晴报】报导,丽港城2房,尺价跌至$1.4万。据市场消息指,观塘新盘开始收票后,令同区的丽港城睇楼量急跌,其中屋苑21座高层C室,实用面积517尺,2房间隔,原业主早於今年8月开始以950万元放盘,上月尾一度减至不足800万元,但仍未获承接,直至上周观塘新盘开价后,业主随即减至740元万沽出,累减210万元或22%,实用面积尺价跌至14,313元水平,亦是丽港城在区内新盘开价后的首宗成交。