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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2019年2月25日
【星岛日报】曰,嘉里朱叶培:低息环境持续,楼市保守乐观。楼市近期成交逐步回升,嘉里发展执行董事朱叶培接受本报专访时表示,因应本港住屋需求仍然持续,加上未来土地供应将会渐减,料新盘市场仍会继续获市场垂青,对后市抱「保守乐观」态度,当中近期累录破顶成交的豪宅物业,料将会睇高一线,而该集团今年推盘的重头戏,将为九龙塘豪宅项目缇山,可望於上半年登场。

【文汇报】报导,恒基韩家辉料今年楼价升5%。《粤港澳大湾区发展规划纲要》出台,加上中美贸易谈判有进展,息率走势明朗,恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉接受香港文汇报记者访问时表示,上述因素都有利本港经济发展,上月发展商以吸引价开新盘已令成交量按月明显回升,相信楼市巩固期已差不多完成,估计楼价上半年会平稳发展,下半年则会回升,全年料升5%。他又称,今年该部门计划推售4至5个新盘,涉及约1,200伙,连同580多伙货尾单位,年内推售单位料约1,800伙,将会贴市价开盘。

【信报】指,维峯.浚汇利奥坊3期争打头阵,恒地营业二部5项目毋须申售楼纸。恒地(00012)旗下营业(一)及(二)部去年销售住宅及非核心项目取得约300亿元售楼收益,成绩理想。而今年集团的住宅推盘量料创近年新高,其中营业(二)部预计推售最多5个全新住宅盘,涉逾1200伙,均属重建项目,毋须申请售楼纸,计划以北角维峯.浚汇或大角咀利奥坊3期打头阵。

【明报】谓,98岁婆婆旧屋「甩」名,1900万购新盘,首置身分入市,料家属省税219万。港府2010年起先后推出多项辣招,引进额外印花税(SSD)、双倍印花税(DSD)、买家印花税(BSD),希望藉增加交易成本压抑投资客需求,但个别买家见招拆招,其中「借人头」以首置方式入市避税情况趋普遍,更出现「高龄首置客」;去年底有一名98岁婆婆掷1949万元入市观塘新盘凯滙,据悉,婆婆之前透过内部转让,先在名下物业「甩名」,令她可以首置客身分入市。有律师建议,政府应加强研究投资者是否经常透过直系亲属转让、再增持其他物业,必要时可考虑是否需增设限制以堵塞漏洞。

【东方日报】指,政府卖地靠启德,粉岭酝酿新供应。政府於本周公布二○一九至二○年财政年度卖地计划,市场指九龙启德发展区仍是住宅地皮供应重点地区,料新卖地表会加入两幅旧机场跑道区地皮,而粉岭龙跃头皇后山,相信会首度有地皮推出。不过,新增土地有限,要供应达标,需靠铁路物业发展项目。

【苹果日报】称,中联办扫凯滙20伙,获免印花税,悭逾7,400万。中联办在港购买物业多年,至今已持有总值逾31亿元资产。据现行条例,中央人民政府的任何人均获豁免印花税,以大扫观塘凯滙20伙为例,料悭税逾7,400万元。

【晴报】报导,预算案拟设,过渡房屋基金。财政预算案将於本周三公布,财政司司长陈茂波昨称,今年预算案演辞封面为粉绿色,反映今年前景颇为不明朗,是有危有机的关键阶段,但香港是充满生机的土壤,需要努力耕耘,才有收成。另有消息称,政府拟增设约20亿至30亿元的「过渡性房屋基金」,推动过渡性房屋。