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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2019年2月27日
【星岛日报】曰,空置税拟堵漏洞,限制用附属公司租楼。政府去年提出徵收一手楼空置税,以「一刀切」方式向空置逾一年的一手单位徵收「额外差饷」,税率定在应课差饷租值的百分之二百,相当於楼价约百分之五。据悉,运输及房屋局就修订《差饷条例》的草拟工作大致完成,预计四月提交立法会讨论。当局近日陆续约见不同党派解画,提出的计算方程式与去年相若,即以「入伙纸」作划线等;当局同时又提出措施堵塞「避税」漏洞,包括限制发展商与其附属公司交易,例如将单位租予附属公司,以及规定出租单位一定要达到巿值租金。地产建设商会主席梁志坚表示,上星期曾与政府见面,席间表明反对设立空置税,并提出多项建议予政府,但不愿透露详情。

【明报】谓,上月407宗近亲转让,运房局:收紧「甩」名怕误中副车。本报连续两日报道有业主透过内部转让把物业「甩」名后再以首置身分入市。运输及房屋局回覆本报时透露,去年平均每月约有390个近亲住宅物业转让个案,今年1月份则有约407宗,轻微高於去年全年平均数。中大经济学系副教授庄太量认为,数字反映市场的确有投资需求,而要买第二层楼收租,业主亦一定会先「甩」名,以节省辣税,他认为有关行为是无可厚非的,不应该打压。

【苹果日报】称,启岸高开,尺售两万196尺开放式户最平382万。财政预算案公布前,恒地(012)红磡马头围道启岸突击开价,首批111伙,折实平均尺价逾1.99万元,较新地(016)土瓜湾Downtown 38上月开价1.73万贵13%,亦比邻近刚入伙的环海.东岸二手尺价1.83万贵8%。最平的196方尺开放式户叫价382万元。该盘今日起收票,最快下月初开售。

【文汇报】报导,港楼调整,一太料近尾声。香港第一太平戴维斯预期,本港楼价或於上半年终止跌势。报告又指,尽管港岛区豪宅市场交易量去年跌2%,然而一系列新盘成功吸引市场注意;九龙及新界方面,去年豪宅整体销量按年增长39%。目前来看,中美两国间贸易谈判进展顺利,贸易战终於有望落幕。加之香港本地经济前景稳定(2019年至2023年每年增长为2.5%),同时股市好转在望,故该行预期当前楼价调整或已接近尾声,且将於今年首两季终止跌势。

【信报】指,勿地臣街地铺获洽购,涉资料3亿,尺价60万。消费旺区铜锣湾再录大额铺位成交,市场人士指出,位於勿地臣街8号地下铺位获出价约3亿元洽购至尾声,尺价约60万元。据了解,该铺坐落勿地臣街及霎东街交界单边,对面为时代广场,建筑面积约500方尺,以洽购价3亿元计,尺价约60万元。现时铺位由药房承租,月租43万元,回报约1.7厘。

【东方日报】指,未补价资助屋,房协研准整个单位出租。房屋协会推出的未补价资助出售房屋出租计划,由於只能分租房间,令不少业主及租客却步,申请反应冷淡。据了解,房协研究改善计划,容许业主出租整个单位,但只限於长者业主,而该计划下半年拟扩展至房屋委员会的居屋。