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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2019年3月18日
【星岛日报】曰,私楼供应新界区主导,占55%最多。楼宇供应量一直受市场关注,而未来4年私楼潜在供应达9.3万伙,仍维持高水平,而各区中就以新界供应量最多,占整体供应约55%,涉及逾5万伙,九龙区亦紧接其后,占整体逾4成,业界人士认为,由於新界私楼供应量较多,预期该区楼价将较贴市。

【明报】谓,愉景湾超级大宅首曝光,每幢设逾万尺花园,附连「单位」约90尺。近年香港新盘面积愈来愈细,引起市场关注,去年获批入伙纸的香港兴业(0480)愉景湾1a/1b区项目,更有「单位」实用面积料不足90方尺。据屋宇署最新文件及本报记者现场视察,整个项目布局,包括上述不足90方尺单位首度曝光,项目实际上是设有5伙超级大屋连逾万方尺花园,外望「明日大屿」人工岛,其中约90方尺单位实际是大屋附设的一部分。

【东方日报】指,三成屋苑楼价飙逾10%。中美贸易战缓和,股市同时做好,挞着本港楼市,二手楼做价及成交量齐升。截至本月中,十大屋苑楼价於首季全部反弹,当中3个平均尺价按季录逾一成升幅,天水围嘉湖山庄最新尺价10,825元,不足三个月涨幅已达12.9%最多。而期间一半项目交投量都倍升,并以港岛区表现较理想,鰂鱼涌康怡花园升5.8倍最劲。

【苹果日报】称,瑧尚加价3%加推,每尺1.9万。楼市反弹,新世界(017)新盘低开对撼恒地(012)。新世界及市建局发展的土瓜湾瑧尚昨日加推100伙,折实平均尺价18,825元,虽较首批80伙平均价18,301元贵2.8%,但仍较相距10分钟路程的恒地红磡启岸最新一批每尺均价24,351元平逾22%,有意抢走邻区客源。

【文汇报】报导,高按买新盘,首期比二手少半。为减少楼按所造成的金融系统风险,金管局近十年来多次收紧按揭成数上限及引入更高要求的压力测试。目前市民若透过银行借贷,700万至1,000万以下物业基本按揭成数最高六成(上限500万元) ;700万以下物业按揭成数最高六成。而600万元以下物业市民可藉按揭保险计划,将按揭成数提升到八成至九成,惟申请人仍须经过压力测试,故购买力有限的市民也只能对上车望门轻叹。

【信报】指,Tiffany打通北京道相连铺,月租逾800万。广深港高铁香港段(高铁)及港珠澳大桥等大型基建相继启用,为香港零售及旅游业带来新一轮正面刺激,国际名牌亦伺机扩充迎商机。曾以预租方式承租尖沙咀北京道1号地下G8号复式铺的美国珠宝店Tiffany & Co.,刚再增租毗连的地下G7号复式铺,将合并打通成一个建筑面积近8500方尺的巨铺,料月租高逾800万元。