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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2019年4月12日
【明报】谓,富豪・山峯160伙全数招标,须备最少50万本票,范统:逾千尺才算豪宅。地产建设商会上周四举行特别会议后达成共识,规定「非豪宅」新盘首推两成单位须以发价单形式公开发售,但未就豪宅作明确界定之际,百利保(0617)执行董事兼首席营运官范统表示,旗下全新盘沙田九肚富豪・山峯160伙将以招标形式发售,他更指,不赞成「非豪宅」项目以招标形式出售,建议实用面积最少千尺或以上单位才适合招标发售。

【信报】指,维峯.浚汇加推22伙,尺价逼3万,恒地乘势散货,尚悦.岭添食63户。恒地(00012)连环推盘取得不俗销情,刺激发展商加大去货力度。由恒地主席李兆基私人持有的北角维峯.浚汇加推新一张22伙价单,折实平均尺价逼近3万元,按批调升7%,加幅较以往进取;同系元朗尚悦.岭亦加推新一张63伙价单,折实平均尺价16089元,较上一批微升1.3%。新地元朗PARK YOHO Napoli亦展开攻势,项目并因应地产建设商会的新指引,昨日发出新一张72伙价单,为项目相隔7个月再次发出价单,折实平均尺价15046元与上一批相若。

【文汇报】报导,九肚富豪.山峯拟全数招标卖,范统:豪宅及非豪宅应分开管。一手楼空置税快杀到,发展商趁市旺加快推盘步伐。百利保及富豪酒店旗下已入伙的沙田九肚富豪.山峯计划於复活节前后推出市场,单位将会全部以招标形式推售,同时计划保留部分分层单位出租。百利保执行董事兼首席营运官范统表示,集团会跟随地建会敲定的自律措施,惟批评政府不应该「一刀切」徵收空置税,指豪宅及非豪宅市场应分开管理。另外,会德丰地产旗下即将入伙的启德OASIS KAI TAK及已入伙的屯门NAPA亦加推单位招标发售,并会上载招标文件。

【星岛日报】曰,空置税逼在眉睫,现楼货尾连跌四个月。政府建议对空置超过12个月或以上的一手住宅物业开徵空置税,并将尽快提交法案至立会,各大发展商亦加快推盘速度,并趁市旺积极推售新盘现楼货尾,据统计,现楼货尾量截止3月底已连跌4个月,由去年12月约4900多伙,跌至最新约4500伙,累计跌幅逾8%,以按月计算,亦较2月份的约4700伙下降4%;若以整体在售现楼新盘分析,未售比率亦由去年10月起持续下跌,最新仅录7.1%。

【东方日报】指,业主市旺恶晒,荃中睇楼要加10万。楼价持续上涨,盘源短缺,业主抱「唔忧卖」心态放盘。荃湾中心11座一个中层E室,最快本周日才有楼睇,但届时要加楼价10万元。上车客决定「博一博」,在无楼睇下,以零议价465万元购入单位,尺价约15,147元。美联钟家豪称,上址单位实用面积307方尺,放售仅约十日,现仍有租客居住,迁出后才可参观,买家见买卖盘少,又可节省楼价,最终仍承接。屋苑目前仅余约30个单位放售,但可睇楼的不足20个。

【苹果日报】称,第一季住宅成交首置客占93%,内部转让逾千宗,疑「甩名」入市。楼市交投转旺,不少买家加速快入市,更出尽办法避辣税,最普遍是甩名自制首置身份。今年首季二手注册量9,244宗,其中内部转让(买卖双方其中一个名字相同)个案1,062宗,按季升21%,而首季的整体住宅注册成交,当中逾93%是未有缴交印花税的首置客,比例创2014年7月、徵收双倍印花税(DSD)以来的新高。

【晴报】报导,300顷空置地「晒太阳」,公屋联会促善用。港土地严重短缺,发展局昨回应立法会特别财委会提问时披露,去年地政总署管理的空置用地为1,626幅,总面积达到297公顷。公屋联会昨称,平均公屋轮候时间今年内或突破6年,距离政府「3年上楼」的承诺目标超出1倍,情况令人忧虑。空置的1,626幅用地中,北区地政处占325幅,其次为元朗的321幅,港岛西及南区则有155幅。