第一棍：港产千万富翁爱物业

本港有钱人多，且以物业增值为主要资产配置，有外资宾架做调查指，本港千万富豪突破新高，但似乎这批人之中，不少看淡未来楼价走势，但仍对购置物业保持兴趣。

《搵银报》说，花旗：港千万富翁，逾51万人创新高。花旗银行发表《香港千万富翁调查报告2018》，指全港拥千万元以上净资产的千万富翁，共有约51.1万人录破纪录新高。报告指出，全港拥有1,000万元或以上净资产（包括物业）的千万富翁，达至破纪录的新高，共有51.1万人，而其中6.9万人更拥有1,000万港元或以上流动资产。人数虽为新高纪录，但按年增长仅3%，为自2014年以来新低。而资产中位数微升至1,630万元。

千万富豪中有56%睇淡未来12个月楼价，较去年报告中的33%增加，反映千万富豪对楼市走向未觉明朗，但千万富翁虽普遍看淡楼市，但相比去年有更多人对於购置物业抱持观望态度。

第二棍：公屋破顶尺价迈向万元户

二手小阳春下，连公屋亦连环破顶，今次有未补价之公屋，每尺突破九千元，未来港岛公屋王迈每尺万元大关指日可待。

《免费报》谓，利东邨连环破顶，未补价公屋，尺价九千二。本港楼市回暖，住宅楼价飞升，市场又再追入造价落后的公屋，二手公屋市场价量齐升。今年首季二手公屋注册量录得224宗，总值6.19亿元，较去年第四季分别大升36.6%及42.5%，同创季度历史新高。其中鸭脷洲利东邨更有490尺单位，以实用尺价9,184元沽出，打破全港未补价市场公屋纪录。

第三棍：新盘低於四球入场有睇头

新盘首批又以低价招徕，今次大埔白石角新盘，开放式单位入场价低於四球，引起市场焦点，大可制造宣传效果也。

《搵银报》讲，海日湾II首批295伙，360万入场，折实尺价1.27万至1.54万，开放户全低於400万。新盘招标手法惹争议，提供过千伙的新盘白石角海日湾II，发展商以价单形式公布首批295伙价钱，折实尺价介乎1.27万至1.54万元，开放式单位楼价全数低於400万元。

发展商以招标手法卖楼引市场关注，地产建设商会其后急召会议达成共识，非豪宅新盘至少有2成会公开发售。亿京发展旗下的大埔白石角海日湾去年开卖销售至今，一直采用招标形式推售，至推售同区另一项目海日湾II时，终以价单形式发布价钱，首批295伙，涵盖开放式至4房。开放式占54伙，1房40伙，2房74伙，3房占123伙，4房共4伙。

第四棍：政府趁旺市沽楼

政府卖地外，亦由产业署卖出空置物业，今次趁旺市沽出三伙单位，套现亿二，售价为市价水平而已。

《文人报》表示，产业署1.2亿沽3伙前政府宿舍。政府产业署今年2 月推出5 个前政府宿舍单位招标，公布已售出3 伙，包括2 伙薄扶林碧瑶湾及1 伙大坑春晖道愉富大厦单位。其中碧瑶湾已售出的两伙，位於43 座25楼及44 座11 楼单位，两单位实用面积同为2079方尺，各连一个车位出售，成交价分别为4238.8万及3628 万元，实尺20,389 及17,451 元，属市价水平。大坑春晖道愉富大厦A 座12 楼2 座，实用1570 方尺，连一个车位，以4218 万元售出，实尺26,866 元，3 伙共涉总金额逾1.2 亿元。

第五棍：长实楼神话楼价波幅一成

今年超人间公司按兵不动，仲未有新楼盘推出吸水，不过，旗下楼神就话今年楼价只有一成波幅，比去年睇法调整乐观。

《小超报》讲，赵国雄料今年楼价上落一成。地产建设商会就发展商大规模招标新盘事宜制定新指引，长实执行董事赵国雄表示，期望行家能依足商会指引。对於楼市前景，他认为未完全明朗，料今年楼价有10%波幅，但相较去年底预期今年楼价下调10%至20%明显转乐观。