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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2019年4月30日
【东方日报】指,楼市好友按季倍增。 随着香港住宅楼市今年初开始反弹,市场情绪亦由悲观转为乐观。花旗银行发表今年首季市民置业意向调查,结果显示预期未来十二个月楼价会上升的受访者比例,按季增加超过一倍,由去年第四季只有18%,增至今年首季的42%。

【信报】指,朱太放售金都商场,市值15亿。物业投资市道回暖,市场陆续有大手物业放售。由金利丰(01031)行政总裁朱李月华及「玩具大王」蔡志明等人联合持有的旺角金都商场逾九成楼面,现推出市场放售,市值约15亿元。以婚嫁用品为主题的旺角金都商场位於弥敦道745至747号,放售物业包括地库、地下、1至3楼铺位及外墙的广告位,总建筑面积约45860方尺,以市值15亿元计算,尺价约32708元。

【明报】谓,森麻实道屋地4.9亿,九龙塘今年最大宗。近期楼市从低位急速反弹,豪宅屋地亦不乏成交。土地注册处资料显示,九龙塘森麻实道5至7号地盘,本月初以4.9亿元易手,料为今年区内最大宗屋地成交,项目占地17,410方尺,若以地积比0.6倍计,可建楼面10,446方尺,每方尺楼面地价约46,908元。资料显示,买家以NEW GRACE CORPORATION LIMITED作登记,暂未有董事资料,目前须付楼价30%、即1.47亿元辣税,但若重建发展,将可获退回。

【星岛日报】曰,全.城滙挞订户加价40%推。近日市场气氛畅旺,虽部分新盘仍见挞订个案,惟发展商重推时却定价更见进取,华懋集团已届入伙的荃湾新盘全.城滙,重售早前遭挞订的高层户,提价足足四成,尺价更有望挑战项目新高。华懋发展的荃湾全.城滙,本月陆续入伙,发展商昨日修订价单,将早前遭挞订的8座37楼A室加价重推,该单位面积850方尺,最新定价为2040万,尺价24000元,尺价属项目新高,并已较该单位17年8月定价1773.2万调升约15%。

【文汇报】报导,MONTARA继续加价加推。会德丰地产与港铁合作的将军澳日出康城MONTARA收票反应持续热爆,消息指,3日累收约7,500票。会德丰地产常务董事黄光耀昨日表示,该盘至昨晚累积吸引逾3万人次参观示范单位。该盘昨日再提价1%加推124伙,折实平均尺价14,943元,368方尺一房户折实入场554.2万元。发展商会於今日公布销售安排,好大机会本周末发售。

【苹果日报】称,荃湾劏铺罕见获利,两年升两倍。工商市场回暖,劏场铺罕见短炒获利。土地注册处资料显示,絟湾地皇广场2楼238号铺,面续约84方尺,最近以约90万元沽出,尺价10,714元。该铺2012年以400.4万元分拆出售,2017年大幅贬值93%,以30万元转售,该业主持货2年即以90万元沽出,短炒升值2倍。

【晴报】报导,42%人料楼价续升,年轻人更渴望置业。本港楼价续升温,有调查发现,42%市民认为楼价未来1年会续升,但对置业感兴趣的人士却创下新高,达26%,其中21至29岁及单身者尤甚。有学者提醒,感兴趣不等同有能力,年轻人置业宜审慎评估自己负担能力,审慎计算按揭水平。