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按揭新闻
楼市五节棍之恒基四叔退任授「锦囊」
2019年6月1日 (林木地)
人称四叔之恒基主席李兆基,退任上市公司领导,并交捧两名儿子且提供生意「锦囊」,强调要「四両拨千斤」及「以小博大」,一代巨富智慧实非同凡响。

《免费报》报导,四叔退休,生意锦囊传授两儿,四両拨千斤,以小博大。91岁、人称「四叔」的恒基地产主席李兆基退任系内公司要职,他最后一次以主席身份,出席恒地股东会,并宣布「交棒」予两名儿子李家杰及李家诚为集团联席主席,但他因喉咙不适未有回应记者提问。李家诚表示,父亲已留下生意「锦囊」给两兄弟,分别为「四両拨千斤」及「以小博大」,又指父亲退休后会多了时间弄孙为乐。

「四叔」李兆基昨早在两名儿子陪同下,分别最后一次出席恒地及煤气股东会。「四叔」步伐缓慢,沿途董事逐一与「四叔」握手,在场小股东亦站立拍掌,以示支持。「四叔」在股东会上宣布,自己年事已高,决定昨日退休,并在股东会后交棒给两名儿子李家杰及李家诚为联席主席。他并以「喉咙唔舒服」为由,由两儿子及副主席林高演全程代答股东提问。

第二棍:内地大孖沙吞湾仔旧楼

内地房企来港收购旧楼,反映投资策略正逐步深化至各地产市场层面,今次深企斥逾亿统一湾仔旧楼业权,可见放长綫钓大鱼成投资主轴之一。

《太公报》表示,深发展商1.2亿购大道东旧楼。有内地财团近一年积极并购湾仔皇后大道东一带旧楼业权,新近斥1.2亿元购入皇后大道东98号全幢旧楼,连同早前购入同街道的旧楼物业,总计已动用5.488亿元进行收购。

根据土地注册处资料,皇后大道东98号全幢,上月底以1.2亿元易手。上址地盘面积约885方尺,楼高9层,地下铺位由家俬店承租,楼上为住宅,总楼面面积共约7000方尺,以成交价1.2亿元计,尺价约17143元。

第三棍:屯门迷你居屋破顶

上车盘购买力源源不绝,新界西北居屋创高价,良景邨迷你户破顶,连地价尺售14314元,较同区旧纪录高逾一个巴仙,问鼎屯门居屋王宝座。

《太公报》谓,良景邨迷你户破顶,连地价尺售14314元。纳米公屋挟求过於供的条件,不断逆市创癫价,近月屯门又诞公屋王,良景邨一伙153尺迷你户以219万元连地价售出,尺价14314元,打破同邨另一细单位於去年录得的14052元纪录,再创屯门公屋尺价新高。

据土地注册处资料显示,良景邨良俊楼高层08室,实用面积153方尺,上月以219万元透过自由市场(连地价)易手,折合实用尺价14314元,属屯门公屋尺价历史新高。

第四棍:巨富三代接班涉足股债

本港地产巨富新梯队上场,近年十分活跃之帝国集团,由郭氏第三代接班,投资内涵盖地产之余,并参与股债等广阔范畴。

《阿爷报》话,拥10项目,帝国首披露分工,郭蕙珊管理股债,郭基浩负责地产。新地郭氏家族长子、帝国集团主席郭炳湘自去年10月离世至今7个月,其次子郭基浩及女儿郭蕙珊已成为帝国集团董事接手打理公司业务。帝国集团执行董事姚志伟透露,郭炳湘在世时已定下公司的长远发展目标及框架,目前集团已恢复正常运作,内分两边发展,郭蕙珊负责股票投资及债券业务,地产业务则由郭基浩负责,目前集团在香港共有10个地产项目,未来一定会拓展粤港澳大湾区,甚至海外。

第五棍:司长丈夫入市豪宅没申报

高官名人入市一向成焦点,今次律政司长丈夫购入豪宅,太座郑若骅回覆她在相关物业没有实际利益故毋须申报。

《文人报》讲,夫1.6亿购两物业,郑若骅无申报 一单位避税千万,郑称无实际利益毋须报。律政司长郑若骅去年7 月申报利益,除自己拥有的4 个单位,亦有申报丈夫潘乐陶拥有的屯门独立屋;不过该报查册发现,潘乐陶去年10 月及12 月共斥资逾1.6 亿元新购入两个位於半山的豪宅,郑若骅并无向行政会议及政府更新申报。其中位於罗便臣道的复式单位,潘乐陶疑以公司转让方式购入,潘於交易后任公司唯一董事,估计因而「避税」至少逾千万元;该公司由离岸公司持有,公众无法得知股东身分。郑若骅昨晚回覆,她在相关物业没有实际利益,毋须申报。