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按揭新闻
「疫」境楼按审批时间倍增
2020年3月27日 (东方)
新冠肺炎疫情转趋严重,市传渣打银行(香港)实施员工特别工作安排后,按揭审批速度减慢。按揭经纪坦言,疫情下不少银行均遇上同一境况,建议买家及业主将物业成交期定於两个月以上,「预松啲时间」留待按揭审批。

宜预留三个月成交期

市场消息指,近期渣打香港收到大量需於四月及五月提取贷款的按揭申请,惟该行批核部员工因实施轮班工作,影响处理申请的速度。据指,有职员因担心「批唔切」,建议客户同时向其他银行提交按揭申请,以做后备。

渣打香港发言人指,该行因应疫情加强防御工作,包括实施员工弹性轮班工作、减少工作时数等,承认部分服务如按揭申请的批核时间或较一般情况长,但未停止按揭贷款申请。

经络按揭曹德明表示,近月多间银行均实施在家工作等安排,直言「间间银行按揭审批速度都慢咗」,审批时间由以往普遍一个月延长至两个月不等。

他建议,物业买家应同时向数间银行提交按揭申请,并与业主磋商拉长物业成交期,即缴付楼价「尾数」的日子,降低银行「批唔切」的风险。另外,买家若须申请按揭保险,按揭申请要经过香港按揭证券公司作「多一重」审批,耗时更长,宜预留三个月物业成交期。

资助楼按揭登记升一倍

另边厢,中原按揭经纪资料显示,二月份资助自置房屋按揭登记录得一千二百一十五宗,按月大增一点一五倍,并为过去四个月新高。相关登记升幅由去年新居屋业主敍做按揭带动。

於资助自置房屋按揭市场,上月中国银行(香港)(02388)的市占率按月急跌十点四个百分点,至百分之三十二点二,但仍连续九个月排名第一。恒生银行(00011)市占率则急升十四点二个百分点,至百分之二十五点七,排次位。