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按揭新聞
【官員有Say】財爺:次階消費券振經濟 籲民置業投資時審慎為上
2022年7月25日 (文匯報)
香港特區政府財政司司長陳茂波昨日發表網誌指出,過去一個多月本港疫情反彈,但在精準防疫的大原則下,大部分社會及經濟活動仍謹慎有序地進行,其中於上周開幕的書展也吸引不少市民入場,有參展書商反映今年書展整體上人流仍然不錯,對生意額持審慎樂觀看法。陳茂波指出,當整體經濟表現疲弱,各行業都承受着較大壓力的時候,主題式的大型展會總能刺激額外的消費需求和帶來短期的就業機會,他亦相信即將發放的第二階段消費券會發揮刺激市道,振興經濟的作用。

陳茂波指出,本港就業市場近期稍有改善,整體通脹情況仍大致溫和,但環球以至內地經濟疲弱,將於本周公布的香港最新出口數字並不樂觀;而下月初發表的第二季本地生產總值預估數字,即使可望稍有改善,但情況亦難言理想。

展望下半年,他指經濟復甦的步伐和力度仍存在相當挑戰,其中一個主要負面因素是預期美國聯儲局以至多家主要央行將大幅加息,憂慮其對全球經濟和資金流造成的影響。他以美國為例指出,為了壓抑通脹,美聯儲今年來已三度加息,累計幅度1.5厘,市場目前普遍預期本周的議息會議將再加息0.75厘,勢將進一步牽動資金流向及資產價格變化,亦可能造成金融市場波動。

他認為,美國進一步加息無可避免地會影響到香港市場的資金流和資產價格變化。最顯而易見的是在聯繫匯率機制下,美息上升、港息仍相對低而所觸發的套息活動,再加上近月本地市場對港元需求偏弱,隨着弱方兌換保證被觸發,資金流出港元體系成為「資金外流」。不過,他亦指,資金進出港元體系而引致銀行總結餘增加或減少,是聯匯制度設計下的必然調整過程。

截至本月22日,金管局共承接了超過1,700億港元沽盤、釋出等值美元,銀行體系結餘相應下降至約1,650億港元。陳茂波指根據聯匯制度有關操作,隨着弱方兌換保證被觸發,資金流出港元體系,利率自動調節機制會發揮作用,港元拆息會逐步上升,抵消套息交易的誘因,減低資金從港元市場流出,最終令港元穩定於7.75至7.85的區間內,所謂的「資金外流」情況便會緩和。

他強調,本港公共財政穩健強韌、金融風險監測機制適切有力,並多年來在金融及銀行體系建立了強大的緩衝和抗震能力,香港外匯儲備規模相當於港元貨幣基礎約1.7倍,金融和銀行體系流動性充裕,銀行經營穩健、資產質素優良,都是維護聯繫匯率制度的堅實底氣所在。

籲民置業投資時審慎為上

樓市方面,陳茂波指雖然本港私人住宅物業過半數已沒有按揭貸款,但當香港隨美國進入加息周期,供樓者的按揭還款負擔難免增加。他呼籲市民在置業或作其他投資決定時以審慎策略為上。◆香港文匯報記者 費小燁