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按揭新聞
「睿峰」呼吸Plan苦主 或獲消委會法律協助
2022年7月26日 (東方)
疫情打擊下連帶樓市亦受壓,有發展商推出「呼吸Plan」(毋須通過壓力測試,批核寬鬆的按揭計劃)吸客。長沙灣「睿峰」的呼吸Plan事件有大批準業主深受其害,議員鄧家彪和江玉歡近期協助苦主向多方求助,早前連同十多名苦主與消費者委員會會面,並作出投訴,促請批出消費者訴訟基金,讓一眾苦主有資源循司法途徑取回預計逾800萬元的「訂金」(物業5%價值)。【本報訊】

據悉,近日消費者訴訟基金管理委員會陸續批出「法律協助」,發出協議書讓申請人(苦主)簽署回覆接受協議,即消費者委員會作為信託人向申請人提供法律意見、協助、委任律師及大律師代表申請人。

籲發展商無條件退回訂金

鄧家彪指,呼吸Plan問題本身理應獲得重大關注,具高度的公眾利益及消費者保障的性質,促請管理委員會能盡快完成與申請人的申請及協議過程,讓苦主獲得實質的法律支援,強烈呼籲涉事的發展商能迅速回應苦主的合理訴求,無條件退回苦主艱辛積累的訂金,避免各方踏入耗時耗費的司法程序,也盡力維護社會和諧和小市民合理權益。

由於睿峰事件非常有機會成為司法個案,鄧家彪和江玉歡日後也不會接觸涉事的發展商及主動作出評論。

事實上,本港近5、6年的一手樓宇銷售充斥大量呼吸Plan作招徠,鄧指呼吸Plan對置業安居小市民構成巨大風險陷阱,包括錯估自身還款能力、「落訂」後不獲借款、欠缺金管局及證券按揭公司的監管保障。

隨着今年已開啟的加息潮,勢必推高呼吸Plan業主的壓力,對經濟穩定造成不可估量的影響。他要求政府對呼吸Plan作出監管和糾正;檢視「一手住宅物業銷售條例」,加強對小業主的保障,包括落實嚴謹的標準銷售合約;賦權法庭在處理上述條例檢控判決時,同樣獲得「判給補償的權力」,讓市民較容易獲得保障。