疫情打击下连带楼市亦受压，有发展商推出「呼吸Plan」（毋须通过压力测试，批核宽松的按揭计划）吸客。长沙湾「睿峰」的呼吸Plan事件有大批准业主深受其害，议员邓家彪和江玉欢近期协助苦主向多方求助，早前连同十多名苦主与消费者委员会会面，并作出投诉，促请批出消费者诉讼基金，让一众苦主有资源循司法途径取回预计逾800万元的「订金」（物业5%价值）。【本报讯】

据悉，近日消费者诉讼基金管理委员会陆续批出「法律协助」，发出协议书让申请人（苦主）签署回覆接受协议，即消费者委员会作为信托人向申请人提供法律意见、协助、委任律师及大律师代表申请人。

吁发展商无条件退回订金

邓家彪指，呼吸Plan问题本身理应获得重大关注，具高度的公众利益及消费者保障的性质，促请管理委员会能尽快完成与申请人的申请及协议过程，让苦主获得实质的法律支援，强烈呼吁涉事的发展商能迅速回应苦主的合理诉求，无条件退回苦主艰辛积累的订金，避免各方踏入耗时耗费的司法程序，也尽力维护社会和谐和小市民合理权益。

由於睿峰事件非常有机会成为司法个案，邓家彪和江玉欢日后也不会接触涉事的发展商及主动作出评论。

事实上，本港近5、6年的一手楼宇销售充斥大量呼吸Plan作招徕，邓指呼吸Plan对置业安居小市民构成巨大风险陷阱，包括错估自身还款能力、「落订」后不获借款、欠缺金管局及证券按揭公司的监管保障。

随着今年已开启的加息潮，势必推高呼吸Plan业主的压力，对经济稳定造成不可估量的影响。他要求政府对呼吸Plan作出监管和纠正；检视「一手住宅物业销售条例」，加强对小业主的保障，包括落实严谨的标准销售合约；赋权法庭在处理上述条例检控判决时，同样获得「判给补偿的权力」，让市民较容易获得保障。