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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2022年7月26日
【晴报】说,两期共提供1219伙,MIAMI QUAY I拟季内推售。会德丰地产、恒地(00012)、新世界(00017)及帝国集团合作发展的启德跑道区承丰道23号项目,昨正式命名为MIAMI QUAY。会德丰地产常务董事黄光耀表示,项目将分两期发展,第1期涉648伙,涵盖开放式至3房,当中2房占约5成,1房占约3成半,标准单位实用面积约250尺至710尺;第2期则提供571伙。

【文汇报】报导,凯雷亚太总部进驻The Henderson。恒地宣布,旗下新商厦The Henderson再有大型国际公司进驻,国际投资公司凯雷(Carlyle)将会把其亚太区总部迁址至The Henderson,凯雷及旗下的附属公司包括阿尔卑斯投资合伙有限公司将承租约2万方尺办公室楼面。恒地联席主席李家诚认为,这反映跨国集团对香港作为国际金融中心的长远发展投下信心一票。

【HK01】谓,大和料本港银行体系结余下月「清零」,最优惠利率明年或升至8厘。近期港汇多次触及弱方兑换保证水平,金管局多次入市承接港元沽盘,银行体系总结余至上周五(22日)减少至1,652.59亿元。该行并表示,美联储年初至今共加息150个基点,预计下半年将再加息175个基点,2023年料再上调100个基点,至4.25%至4.5%。该行料,短期内本港银行同业拆息(Hibor)将跟随上升,今年或将达到3.4%,明年料达到4.4%。本港最优惠利率(P)下半年将升175个基点,明年料升100个基点,即预期至明年底将累升275个基点,达到7.75%至8%。

【明报】称,英皇杨政龙:未来两年集团卖楼高峰期。虽然中港仍未全面通关,但港岛豪宅向来不乏承接力。英皇国际(0163)牵头发展的南区寿臣山15号,推出一个月来连沽两幢洋房、吸金13亿元,最高成交尺价达10.83万元。英皇国际副主席杨政龙接受访问时表示,集团锐意在港岛发展住宅,是睇中港岛住宅具有更佳的保值和升值能力,期望寿臣山15号尺价可更上一层楼,未来两年将是集团推盘高峰期,拟推售的4个港岛全新精品式住宅共涉约429伙。

【星岛日报】曰,楼价下半年料稳步上升。英皇国际近年主力推售豪宅项目,最近推出的南区洋房项目,尺价更突破10万,创区内一手尺价新高,成绩彪炳。英皇国际副主席杨政龙表示,疫情及加息等客观因素,短期内会压抑本港楼市,但长远依然看好。他又说,港岛区楼价及租金抗跌力较强,预期下半年楼价会稳步上升,1至2房单位保持一定去货速度,通关则能推动超级豪宅成交及楼价,未来两年集团会推出4个项目,涉及逾400伙。其中以跑马地宏德街重建项目最瞩目,共提供170伙。

【东方日报】指,「睿峰」呼吸Plan苦主,或获消委会法律协助。疫情打击下连带楼市亦受压,有发展商推出「呼吸Plan」(毋须通过压力测试,批核宽松的按揭计划)吸客。长沙湾「睿峰」的呼吸Plan事件有大批准业主深受其害,议员邓家彪和江玉欢近期协助苦主向多方求助,早前连同十多名苦主与消费者委员会会面,并作出投诉,促请批出消费者诉讼基金,让一众苦主有资源循司法途径取回预计逾800万元的「订金」(物业5%价值)。

【信报】称,英皇未来两年4港岛新盘应市。英皇国际(00163)积极推售港岛区物业,由该集团牵头发展的南区寿臣山洋房项目寿臣山15号,过去一个月连录全盘首两宗成交,包括昨天以4.35亿元售出一幢洋房,尺价逾9.2万元。英皇国际副主席杨政龙接受访问时表示,对该盘的销情感到满意,并预告该集团计划在2023年至2024年推售4个港岛区新盘,合共约429伙。由英皇国际、中渝置地(01224)、明发集团(00846)、资本策略地产(00497)旗下尚家生活合作发展的寿臣山15号,由15幢洋房组成,实用面积3727至12073方尺。

【大公报】言,消费好转,工商铺买卖有望反弹。受疫情及股市反覆影响,本港物业市场投资气氛淡静。利嘉阁(工商铺)表示,上半年工商铺买卖共2637宗,按年大减27%,虽然美息趋升及疫情未散,市场仍存不明朗变数,但新一届特区政府着力加强经济民生发展,加上新一期消费券8月发放,料下半年工商铺买卖回升6%至2800宗。利嘉阁(工商铺)地产董事黄应年指,据土地注册处显示,截至6月30日为止的2022年上半年,全港共录2637宗工厦、商厦及店铺买卖登记,涉及金额达500.52亿元。