新盤浪接浪推出，華懋夥港鐵合作發展的何文田站項目第I期命名為瑜一，其中第IA期共447伙最快月內獲批預售，並隨即推售。項目面積311方呎起，定價參考何文田區豪宅以及近年九龍站及黃竹坑站等鐵路上蓋新盤。此外，長實夥新地合作發展的屯門飛揚第1期昨日加推47伙，入場266方呎單位折實價393萬元。◆香港文匯報記者 梁悅琴

華懋集團銷售總監封海倫指出，瑜一第IA期共447伙最快月內獲批預售樓花同意書，並隨即推售，主打兩至三房戶，定價參考何文田區豪宅及近年鐵路上蓋新盤，如九龍站及黃竹坑站等。項目位於市區鐵路站上蓋，隨着東鐵過海線開通，她相信交通便利可吸引投資者及換樓客。

封海倫：市民仍有買樓需要

華懋集團銷售總經理陳慕蘭表示，瑜一總數844伙，當中1A期由兩座大廈組成，提供447伙，面積311至1,615方呎，戶型一至四房，主打的兩房及三房佔81%，至於四房戶有8伙，包括特色單位。項目預計關鍵日期為2024年7月。

此外，對於香港面對加息壓力，封海倫認為，市場已消化加息帶來的負面影響，又指樓市用家需求強勁，市民仍然有買樓需要。

另一邊廂，新界兩個大型新盤明日再對撼合共推售325伙，收票反應繼續火熱。其中，新地旗下屯門兆康NOVO LAND第1A期明日開展第三輪銷售140伙（139伙價單發售、1伙招標），並於昨晚截票，消息指，累收15,331票（包括356張經紀票），超額登記逾109倍。

NOVO LAND超額登記逾109倍

新地代理總經理陳漢麟表示，NOVO LAND第1A期昨再透過招標售出一個連平台特色戶，單位為第1座5樓M室，實用面積412方呎，兩房間隔連平台215方呎，成交價逾809.76萬元，呎價19,655元，創該盤平台特色戶呎價新高紀錄。

ONE INNOVALE或提價盡推

至於恒基地產旗下粉嶺北ONE INNOVALE-Archway次輪今天截票。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，項目截至昨午1時累收逾8,000票，以明天發售182伙計，超額登記近43倍，不少為新入票客戶。另有3伙地下連花園單位同日招標，有望創項目呎價新高。

他續指，集團會視乎明日銷情，有機會盡推項目餘下101伙單位，短期內舉行第三輪銷售，並有提價空間，現時售價與理想呎價約1.6萬元仍有一定距離。而項目昨日起至8月21日將於屯門時代商場進行路演力吸新界西客源。

飛揚加推 首推特色前庭戶

另外，長實夥新地合作發展的屯門飛揚第1期昨日加推47伙，首次推出地下連特色前庭戶，並於本周五發售82伙。長實高級營業經理楊桂玲表示，精選山景單位深受買家歡迎，3天內熱銷共44伙，因此加推精選山景單位，當中入場單位為1房戶第1座1樓H單位，面積266方呎，折實價393萬元，呎價14,774元。