新盘浪接浪推出，华懋伙港铁合作发展的何文田站项目第I期命名为瑜一，其中第IA期共447伙最快月内获批预售，并随即推售。项目面积311方尺起，定价参考何文田区豪宅以及近年九龙站及黄竹坑站等铁路上盖新盘。此外，长实伙新地合作发展的屯门飞扬第1期昨日加推47伙，入场266方尺单位折实价393万元。◆香港文汇报记者 梁悦琴

华懋集团销售总监封海伦指出，瑜一第IA期共447伙最快月内获批预售楼花同意书，并随即推售，主打两至三房户，定价参考何文田区豪宅及近年铁路上盖新盘，如九龙站及黄竹坑站等。项目位於市区铁路站上盖，随着东铁过海线开通，她相信交通便利可吸引投资者及换楼客。

封海伦：市民仍有买楼需要

华懋集团销售总经理陈慕兰表示，瑜一总数844伙，当中1A期由两座大厦组成，提供447伙，面积311至1,615方尺，户型一至四房，主打的两房及三房占81%，至於四房户有8伙，包括特色单位。项目预计关键日期为2024年7月。

此外，对於香港面对加息压力，封海伦认为，市场已消化加息带来的负面影响，又指楼市用家需求强劲，市民仍然有买楼需要。

另一边厢，新界两个大型新盘明日再对撼合共推售325伙，收票反应继续火热。其中，新地旗下屯门兆康NOVO LAND第1A期明日开展第三轮销售140伙（139伙价单发售、1伙招标），并於昨晚截票，消息指，累收15,331票（包括356张经纪票），超额登记逾109倍。

NOVO LAND超额登记逾109倍

新地代理总经理陈汉麟表示，NOVO LAND第1A期昨再透过招标售出一个连平台特色户，单位为第1座5楼M室，实用面积412方尺，两房间隔连平台215方尺，成交价逾809.76万元，尺价19,655元，创该盘平台特色户尺价新高纪录。

ONE INNOVALE或提价尽推

至於恒基地产旗下粉岭北ONE INNOVALE-Archway次轮今天截票。恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，项目截至昨午1时累收逾8,000票，以明天发售182伙计，超额登记近43倍，不少为新入票客户。另有3伙地下连花园单位同日招标，有望创项目尺价新高。

他续指，集团会视乎明日销情，有机会尽推项目余下101伙单位，短期内举行第三轮销售，并有提价空间，现时售价与理想尺价约1.6万元仍有一定距离。而项目昨日起至8月21日将於屯门时代商场进行路演力吸新界西客源。

飞扬加推 首推特色前庭户

另外，长实伙新地合作发展的屯门飞扬第1期昨日加推47伙，首次推出地下连特色前庭户，并於本周五发售82伙。长实高级营业经理杨桂玲表示，精选山景单位深受买家欢迎，3天内热销共44伙，因此加推精选山景单位，当中入场单位为1房户第1座1楼H单位，面积266方尺，折实价393万元，尺价14,774元。