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按揭新聞
港銀陸續跟隊 加H按封頂息
2022年9月7日 (文匯報)
美國自3月重啟加息周期後,已連加4次息,共加2.25厘,本港銀行至今都未出手調整最優惠利率(P),不過隨着資金成本上升,傳再有銀行「跟隊」上調新造H按的封頂息,更首度有銀行在今輪加息周期下,兩度出手上調新造H按封頂息並加至3厘。有專家呼籲有上會需求人士可加快申請按揭,以減少加息後對入息要求之影響。香港文匯報訊(記者 馬翠媚)

華僑永亨大新調整息口

華僑永亨銀行最新將新造H按封頂息由「P-2.65% 至 P-2.75%」上調為「P-2.5%」,令實際封頂息升至3厘。該行在7月時已將H按鎖息上限由「P-2.75%至P-3%」,上調為「P-2.65%」至「P-2.75%」,實際封頂息升到2.75厘至2.85厘。另外,大新銀行亦上調VIP銀行服務客戶新造H按封頂息,由原先「P-2.65%」升至「P-2.4%」。

美聯儲將於本月底公布議息結果,市場普遍預期美國本月將再加息0.75厘,港元拆息昨個別發展,與供樓按息相關的1個月拆息昨升至1.92946厘,為近兩年半高位。中原按揭董事總經理王美鳳預期,1個月港元拆息將於本月內升穿2厘水平,反映銀行資金成本上升壓力增大,故有銀行上調新造H按封頂息率,以紓緩息差收窄之壓力。

聯儲將議息 港加P機會大

王美鳳料本月內將陸續有銀行上調H按封頂息,若美國本月再加息,本港加P機會亦大。她提醒,由於本港月內有機會加P,通過壓測的入息要求將會提高,而現時尚有銀行仍未上調H按封頂息率,即仍維持2.5厘水平,她建議有上會需求人士可加快申請按揭,以減少加息後對入息要求之影響。