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按揭新闻
港银陆续跟队 加H按封顶息
2022年9月7日 (文汇报)
美国自3月重启加息周期后,已连加4次息,共加2.25厘,本港银行至今都未出手调整最优惠利率(P),不过随着资金成本上升,传再有银行「跟队」上调新造H按的封顶息,更首度有银行在今轮加息周期下,两度出手上调新造H按封顶息并加至3厘。有专家呼吁有上会需求人士可加快申请按揭,以减少加息后对入息要求之影响。香港文汇报讯(记者 马翠媚)

华侨永亨大新调整息口

华侨永亨银行最新将新造H按封顶息由「P-2.65% 至 P-2.75%」上调为「P-2.5%」,令实际封顶息升至3厘。该行在7月时已将H按锁息上限由「P-2.75%至P-3%」,上调为「P-2.65%」至「P-2.75%」,实际封顶息升到2.75厘至2.85厘。另外,大新银行亦上调VIP银行服务客户新造H按封顶息,由原先「P-2.65%」升至「P-2.4%」。

美联储将於本月底公布议息结果,市场普遍预期美国本月将再加息0.75厘,港元拆息昨个别发展,与供楼按息相关的1个月拆息昨升至1.92946厘,为近两年半高位。中原按揭董事总经理王美凤预期,1个月港元拆息将於本月内升穿2厘水平,反映银行资金成本上升压力增大,故有银行上调新造H按封顶息率,以纾缓息差收窄之压力。

联储将议息 港加P机会大

王美凤料本月内将陆续有银行上调H按封顶息,若美国本月再加息,本港加P机会亦大。她提醒,由於本港月内有机会加P,通过压测的入息要求将会提高,而现时尚有银行仍未上调H按封顶息率,即仍维持2.5厘水平,她建议有上会需求人士可加快申请按揭,以减少加息后对入息要求之影响。