新一份施政報告下周公布，各界均發表不同建議。由於正值樓市下跌周期，其中一個熱門話題是政府會否有「減辣」措施。立法會地產及建造界別議員、地產建設商會秘書長龍漢標昨日在社交平台發文指，政府應因時制宜，重新審視辣招是否已經過時。香港文匯報訊（記者 顏倫樂）

龍漢標指，政府自2010年開始推出多項樓市辣招，壓抑樓價飆升。當初推出辣招時，政府強調「非常時期，非常手段」，但十二年已過去，香港經歷幾許變化，近年更面對疫情反覆、全球政經局勢不明，以及利息上揚等挑戰。他指，樓市與經濟民生息息相關，政府應因時制宜，重新審視辣招是否已經過時。

他表示，政府在2010年11月首推辣招，確實壓抑了短期樓價，但港人對住屋的需求屬於剛性，加上在土地供應不足、利率長期偏低，以及核心家庭數目上升等因素的影響下，數據反映過去十二年，樓價大勢依然反覆向上。

出爐至今時移世易

此外，他指辣招推出以後，因買賣雙方不願付出額外稅款，結果令房屋二手市場嚴重萎縮，打擊市民置業選擇。

此外，政府增加房屋供應的其中一項政策是加快市區重建，但發展商在收購舊樓作重建時卻要付出額外印花稅，雖然拆樓時可以申請退回，但手續往往需時數年，無疑增加了發展商在舊樓重建的成本，間接拖慢市區重建和房屋供應的進度。

經過3年的疫情反覆，加上人才外流，已令海外的專才和投資者望港而卻步。再加上全球利率上揚，今日本港經濟與投資環境相對於辣招出爐之時已不可同日而語。

他認為，面對複雜多變的環境，政府理應因時制宜，以宏觀視野制定合適政策，自能把握機遇，應對各樣挑戰，令社會繁榮安定，市民安居樂業。