新一份施政报告下周公布，各界均发表不同建议。由於正值楼市下跌周期，其中一个热门话题是政府会否有「减辣」措施。立法会地产及建造界别议员、地产建设商会秘书长龙汉标昨日在社交平台发文指，政府应因时制宜，重新审视辣招是否已经过时。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）

龙汉标指，政府自2010年开始推出多项楼市辣招，压抑楼价飙升。当初推出辣招时，政府强调「非常时期，非常手段」，但十二年已过去，香港经历几许变化，近年更面对疫情反覆、全球政经局势不明，以及利息上扬等挑战。他指，楼市与经济民生息息相关，政府应因时制宜，重新审视辣招是否已经过时。

他表示，政府在2010年11月首推辣招，确实压抑了短期楼价，但港人对住屋的需求属於刚性，加上在土地供应不足、利率长期偏低，以及核心家庭数目上升等因素的影响下，数据反映过去十二年，楼价大势依然反覆向上。

出炉至今时移世易

此外，他指辣招推出以后，因买卖双方不愿付出额外税款，结果令房屋二手市场严重萎缩，打击市民置业选择。

此外，政府增加房屋供应的其中一项政策是加快市区重建，但发展商在收购旧楼作重建时却要付出额外印花税，虽然拆楼时可以申请退回，但手续往往需时数年，无疑增加了发展商在旧楼重建的成本，间接拖慢市区重建和房屋供应的进度。

经过3年的疫情反覆，加上人才外流，已令海外的专才和投资者望港而却步。再加上全球利率上扬，今日本港经济与投资环境相对於辣招出炉之时已不可同日而语。

他认为，面对复杂多变的环境，政府理应因时制宜，以宏观视野制定合适政策，自能把握机遇，应对各样挑战，令社会繁荣安定，市民安居乐业。