香港面對嚴峻的人才短缺問題，為了吸引更多人才來港，以及在港落地生根，特區行政長官李家超在昨日發表的施政報告中，提出多項「搶人才」措施。其中，為了吸引更多外來人才在港置業定居，增加對香港的歸屬感，施政報告提出合資格外來人才在成為香港永久性居民後，可申請退還在港置業時已繳付的兩項額外印花稅，即日生效。有早前因為印花稅而延遲在港置業的「港漂」向香港文匯報表示，「對新政策感到驚喜，現在會重新考慮買樓。」有地產代理指，截至目前已收到數十宗相關外來人才在港置業的查詢。香港文匯報訊（記者 張弦）

合資格外來人才由昨日或以後在港置業，可於居港7年並成為香港永久性居民後，就其已購入及仍然持有的首個住宅物業，申請退還已繳付的買家印花稅及新從價印花稅，不過他們仍須繳交按「第二標準稅率」計算的從價印花稅。李家超表示，措施將令他們買樓的印花稅負擔，與首次置業的香港永久居民看齊。

以一個樓價1,000萬元的住宅物業為例，非本地永久居民須繳付樓價15%的買家印花稅，以及15%的新從價印花稅，共涉及300萬元稅款。而首次置業的香港永久居民，同樣購買該樓價住宅物業，只需支付樓價3.75%新從價印花稅，即37.5萬元。新安排之下，由昨日起簽署的買賣協議，當外來人才住滿7年成為香港永久居民後，只需承擔跟香港永久居民一樣的3.75%印花稅，之前多繳的部分，即約262.5萬元（300萬元減37.5萬元）可申請退回。

可「樓換樓」 只限一物業退稅

政府消息人士表示，有關申請須在合資格外來人才成為香港永久性居民後6個月內提出申請，不過，值得留意的是，此措施不適用於「一約多伙」。消息人士亦指，新安排將不設轉售限制，有關人才居港未滿七年期間可以「樓換樓」，但最終獲退稅的物業只限一個，即該名人才提出申請時已購入並仍然持有的首個住宅物業。消息人士透露，目前相關的合資格外來人才約11萬人。在港完成課程後留港任職工程師的Alan近期正打算置業定居香港，但因居港時間未滿7年，需要繳付合共30%印花稅，一度打消置業計劃，打算等多幾年成為香港永久居民再買樓，但昨日的施政報告為他帶來驚喜，Alan接受香港文匯報訪問時，興奮地表示：「如果要等到拿到永久身份再買樓，到時可能樓價又飆升幾倍，肯定是趁早買好。」

工程師：「朋友圈」聞訊極開心

Alan說，身邊幾位在港的內地朋友也考慮買樓，甚至已經有人看中一個「靚盤」，但因為額外的印花稅，打算等到成為永久居民再買樓，現時他們亦沒有了顧慮，可以直接買，「現在話可以退稅不知幾開心！」Alan認為該新政策會令不少「港漂」留港定居，「中國人講究安居樂業，有了樓房才算是真正有個家，才會想在香港長久留下來。」