財政司司長陳茂波、財政司副司長黃偉綸、發展局局長甯漢豪、房屋局局長何永賢，房屋局常任秘書長、房屋署署長王天予，及署理發展局常任秘書長（規劃及地政）丘卓恒，於今日（20日）下午2時半舉行記者會，闡述《行政長官2022年施政報告》中土地房屋政策範疇內的相關措施。（大公文匯全媒體記者 李斯哲）

財政司司長陳茂波表示，北部都會區諮詢委員會將由財政司司長主持，將包括地區人士、專業界別人士等，廣泛吸納不同界別人士意見。在諮詢委員會以外還有一個跟內地合作的專班，由副司長黃偉綸負責。

陳茂波表示，樓市成交量受疫情及經濟影響而減少，不過樓價仍然高企，重提當年推出樓市「辣招」的目標，是讓未曾擁有住宅物業的港人優先置業，認為現時毋須改變「辣招」。

陳茂波還指出， 政府會考慮五項因素決定是否取消「辣招」。第一是樓市變化速度及幅度，樓價雖然按年回落約7.5%，但仍屬2019年初水平，形容在現時經濟環境下的樓價「輕微調整」，不至於要過度擔心。第二是住宅樓宇成交量，過去18年成交量平均約6萬宗，而今年平均每月有約4000宗，加息亦減少市民交投意欲，交投市場輕屬正常。第三是未來交投量，今年截至8月落成約1.4萬個單位，全年估計約2.3萬個單位，形容供應量未有大幅增加，未來3至4年的供應量維持穩定。第四則要視乎經濟情況及失業率，指對未來經濟有信心。最後則要視乎市場氣氛，指未見到恐慌式拋售。

就簡約公屋定為3萬伙的原因、土地來源及建造成本，財政司副司長黃偉綸表示，「簡約公屋」已經找到5至6個地方，主要在新界，包括私人發展商借出土地。以每呎計算，簡約公屋建造成本跟過渡性房屋相若。而3萬伙簡約公屋的供應目標，是希望令4年後綜合輪候時間由6年降至4.5年。

房屋局局長何永賢則表示，建築署團隊將會負責簡約公屋，將採用組裝合成建築法，採用標準設計，而非買貨櫃改裝，設施會有獨立廁所、廚房，亦有冷氣、熱水爐，租金則會跟同區公屋9成租金。政府維持過渡性房屋供應2萬，而簡約公屋為額外的3萬伙供應。

發展局長甯漢豪表示，施政報告提出首次公布十年熟地時間表，是展示政府造地的決心，其中主要供應會來自北部都會區、人工島及發展綠化地和棕地。當人工島填海工程開始，現時用作填料庫的將軍澳137區亦可作公營房屋發展，政府亦會研究附近作近岸填海，期望年底完成規劃研究。在精簡程序方面，政府會在年底前向立法會提交法定程序的收地方案，明年中會提交縮短行政程序的建議。