财政司司长陈茂波、财政司副司长黄伟纶、发展局局长宁汉豪、房屋局局长何永贤，房屋局常任秘书长、房屋署署长王天予，及署理发展局常任秘书长（规划及地政）丘卓恒，於今日（20日）下午2时半举行记者会，阐述《行政长官2022年施政报告》中土地房屋政策范畴内的相关措施。（大公文汇全媒体记者 李斯哲）

财政司司长陈茂波表示，北部都会区谘询委员会将由财政司司长主持，将包括地区人士、专业界别人士等，广泛吸纳不同界别人士意见。在谘询委员会以外还有一个跟内地合作的专班，由副司长黄伟纶负责。

陈茂波表示，楼市成交量受疫情及经济影响而减少，不过楼价仍然高企，重提当年推出楼市「辣招」的目标，是让未曾拥有住宅物业的港人优先置业，认为现时毋须改变「辣招」。

陈茂波还指出， 政府会考虑五项因素决定是否取消「辣招」。第一是楼市变化速度及幅度，楼价虽然按年回落约7.5%，但仍属2019年初水平，形容在现时经济环境下的楼价「轻微调整」，不至於要过度担心。第二是住宅楼宇成交量，过去18年成交量平均约6万宗，而今年平均每月有约4000宗，加息亦减少市民交投意欲，交投市场轻属正常。第三是未来交投量，今年截至8月落成约1.4万个单位，全年估计约2.3万个单位，形容供应量未有大幅增加，未来3至4年的供应量维持稳定。第四则要视乎经济情况及失业率，指对未来经济有信心。最后则要视乎市场气氛，指未见到恐慌式抛售。

就简约公屋定为3万伙的原因、土地来源及建造成本，财政司副司长黄伟纶表示，「简约公屋」已经找到5至6个地方，主要在新界，包括私人发展商借出土地。以每尺计算，简约公屋建造成本跟过渡性房屋相若。而3万伙简约公屋的供应目标，是希望令4年后综合轮候时间由6年降至4.5年。

房屋局局长何永贤则表示，建筑署团队将会负责简约公屋，将采用组装合成建筑法，采用标准设计，而非买货柜改装，设施会有独立厕所、厨房，亦有冷气、热水炉，租金则会跟同区公屋9成租金。政府维持过渡性房屋供应2万，而简约公屋为额外的3万伙供应。

发展局长宁汉豪表示，施政报告提出首次公布十年熟地时间表，是展示政府造地的决心，其中主要供应会来自北部都会区、人工岛及发展绿化地和棕地。当人工岛填海工程开始，现时用作填料库的将军澳137区亦可作公营房屋发展，政府亦会研究附近作近岸填海，期望年底完成规划研究。在精简程序方面，政府会在年底前向立法会提交法定程序的收地方案，明年中会提交缩短行政程序的建议。