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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2022年11月3日
【星島日報】曰,廣東道「鋪王」呎租302元跌80%。近期市況低迷,負面消息充斥,有零售商趁勢平租黃金地段鋪位,尖沙嘴廣東道由周大福承租多年的一個「鋪王」,在租金遷出一個月後,鋪位旋即由零售商垂青,以每月70萬承租該巨鋪,平均呎租302元,新租金較舊租金大跌80%,重返沙士時水平。

【HK01】謂,美國加息,聯儲局再加息0.75厘,鮑威爾:最終利率將比預期高。美國聯儲局香港時間今日(3日)凌晨公布11月議息結果,官員決定加息0.75厘,至介乎3.75至4厘,為2008年1月以來最高,符合市場預期。局方表示需要繼續加息至足夠限制通脹回到2%的水平,重申會堅定地要通脹回落至約2%,但又指未來決定加息速度時會考慮經濟和金融活動。

【東方日報】指,全球樓泡瀕爆裂,衰退之風勢更烈。理論上,身處通脹重臨的時代,即使加息,「磚頭」有價,畢竟經濟要發展,居民要置業安居。問題是,這些年各大央行瘋狂放水,已嚴重透支了樓市潛力,如今貨幣政策大逆轉,「磚頭」亦難逃一劫。到底何時才是重新買「磚頭」保值的時機?且別忘記樓市的特點,就是愈升愈有人搶,愈跌愈無人吼。至少要見到經濟景氣走出衰退,重納正軌,樓市供需重新找到平衡的新起點,才謀定而後動。

【晴報】說,PARK YOHO Bologna 加推20伙,入場毋須400萬。新地(00016)旗下元朗錦田北現樓新盤PARK YOHO Bologna,昨加推涉20伙的價單4號,折實入場費399.85萬元,折實平均呎價13,910元,輕微提價約1%。新地代理總經理陳漢麟表示,新加推單位實用面積279呎至674呎,涵蓋9伙開放式及11伙3房,扣除最高15.5%折扣,折實售價399.85萬元至934.57萬元,折實呎價13,227元至15,152元,折實平均呎價13,910元。

【大公報】言,鴨脷洲豪宅盤命名凱玥,最細1393呎。超級豪宅成交近日略見起色,市區臨海豪宅項目推售速度亦見加快。由龍光集團夥合景泰富(01813)合資的港島鴨脷洲臨海豪宅,正式命名凱玥,已取得滿意紙,將以現樓形式發售,短期上樓書,最細1393方呎起。

【明報】稱,必嘉坊‧迎匯今開價,首批最少56伙。本月新盤市場除聚焦內房發展的全新樓盤有機會互撼外,兩大本地龍頭發展商,推盤步伐亦提速。恒地(0012)旗下樓花期長逾2年的紅磡黃埔街大型商住重建項目必嘉坊‧迎匯(首階段第2期發展項目),最快今日開價,料首推單位涉至少56伙。恒基物業營業(一)部總經理林達民表示,必嘉坊‧迎匯設280伙,單位實用面積介乎192至514方呎,屬開放式至3房間隔。

【文匯報】報導,堅尼地城地估值遭削15%,低至5.1億。港島區再有住宅地供應,堅尼地城西寧街及域多利道迷你地皮周五截標。因應樓市轉差,有個別測量師下調估值約15%,不過,該幅市區地規模細小,相信仍會有不俗反應,以純住宅發展計,市場估值約5.1億元起。該幅迷你地佔地約5,780方呎,位於亨富閣及廣基工廠大廈之間,若作純住宅發展,可建總樓面約46,243方呎。如興建商住樓宇,商業面積最多約34,674方呎。

【信報】稱,強拍申請暫22宗,超去年38%,《施政》降門檻,50潛在併購受惠。發展商今年申請強拍的意欲有所轉活。綜合土地審裁處資料,今年暫時錄得22宗強制拍賣申請,超越去年全年約37.5%,業界料今年全年有約25宗申請,明年的申請量也相若。就政府上月提出較具體的放寬強拍申請門檻建議,大業主持有的業權份數最低僅60%便可申請強拍,業界相信當條例草案通過後,市場上隨即有30至50宗併購個案可以受惠,分布於灣仔、深水埗和旺角等區域。