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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2022年11月3日
【星岛日报】曰,广东道「铺王」尺租302元跌80%。近期市况低迷,负面消息充斥,有零售商趁势平租黄金地段铺位,尖沙嘴广东道由周大福承租多年的一个「铺王」,在租金迁出一个月后,铺位旋即由零售商垂青,以每月70万承租该巨铺,平均尺租302元,新租金较旧租金大跌80%,重返沙士时水平。

【HK01】谓,美国加息,联储局再加息0.75厘,鲍威尔:最终利率将比预期高。美国联储局香港时间今日(3日)凌晨公布11月议息结果,官员决定加息0.75厘,至介乎3.75至4厘,为2008年1月以来最高,符合市场预期。局方表示需要继续加息至足够限制通胀回到2%的水平,重申会坚定地要通胀回落至约2%,但又指未来决定加息速度时会考虑经济和金融活动。

【东方日报】指,全球楼泡濒爆裂,衰退之风势更烈。理论上,身处通胀重临的时代,即使加息,「砖头」有价,毕竟经济要发展,居民要置业安居。问题是,这些年各大央行疯狂放水,已严重透支了楼市潜力,如今货币政策大逆转,「砖头」亦难逃一劫。到底何时才是重新买「砖头」保值的时机?且别忘记楼市的特点,就是愈升愈有人抢,愈跌愈无人吼。至少要见到经济景气走出衰退,重纳正轨,楼市供需重新找到平衡的新起点,才谋定而后动。

【晴报】说,PARK YOHO Bologna 加推20伙,入场毋须400万。新地(00016)旗下元朗锦田北现楼新盘PARK YOHO Bologna,昨加推涉20伙的价单4号,折实入场费399.85万元,折实平均尺价13,910元,轻微提价约1%。新地代理总经理陈汉麟表示,新加推单位实用面积279尺至674尺,涵盖9伙开放式及11伙3房,扣除最高15.5%折扣,折实售价399.85万元至934.57万元,折实尺价13,227元至15,152元,折实平均尺价13,910元。

【大公报】言,鸭脷洲豪宅盘命名凯玥,最细1393尺。超级豪宅成交近日略见起色,市区临海豪宅项目推售速度亦见加快。由龙光集团伙合景泰富(01813)合资的港岛鸭脷洲临海豪宅,正式命名凯玥,已取得满意纸,将以现楼形式发售,短期上楼书,最细1393方尺起。

【明报】称,必嘉坊・迎汇今开价,首批最少56伙。本月新盘市场除聚焦内房发展的全新楼盘有机会互撼外,两大本地龙头发展商,推盘步伐亦提速。恒地(0012)旗下楼花期长逾2年的红磡黄埔街大型商住重建项目必嘉坊・迎汇(首阶段第2期发展项目),最快今日开价,料首推单位涉至少56伙。恒基物业营业(一)部总经理林达民表示,必嘉坊・迎汇设280伙,单位实用面积介乎192至514方尺,属开放式至3房间隔。

【文汇报】报导,坚尼地城地估值遭削15%,低至5.1亿。港岛区再有住宅地供应,坚尼地城西宁街及域多利道迷你地皮周五截标。因应楼市转差,有个别测量师下调估值约15%,不过,该幅市区地规模细小,相信仍会有不俗反应,以纯住宅发展计,市场估值约5.1亿元起。该幅迷你地占地约5,780方尺,位於亨富阁及广基工厂大厦之间,若作纯住宅发展,可建总楼面约46,243方尺。如兴建商住楼宇,商业面积最多约34,674方尺。

【信报】称,强拍申请暂22宗,超去年38%,《施政》降门槛,50潜在并购受惠。发展商今年申请强拍的意欲有所转活。综合土地审裁处资料,今年暂时录得22宗强制拍卖申请,超越去年全年约37.5%,业界料今年全年有约25宗申请,明年的申请量也相若。就政府上月提出较具体的放宽强拍申请门槛建议,大业主持有的业权份数最低仅60%便可申请强拍,业界相信当条例草案通过后,市场上随即有30至50宗并购个案可以受惠,分布於湾仔、深水埗和旺角等区域。