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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2022年11月15日
【星島日報】曰,資本策略方文彬:豪宅料跑贏大市。疫情持續接近三年,樓價高位回落,資本策略執行董事方文彬表示,相比高峰期,樓價錄約10%至20%調整;雖然樓價仍有下調空間,但現正是用家入市時機,長綫來說,在剛性需求下,樓價將平穩發展,豪宅勢必跑贏中細價樓。

【東方日報】指,居屋揀樓,官員體驗購買流程。購買居屋是不少港人的上車選擇。「居屋2022」即將於今日開始揀樓,而房屋局局長何永賢昨日亦在社交網站上發文表示,早前曾到位於樂富的房委會客戶服務中心,模擬體驗購買居屋的流程,現場將會提供相關屋苑的資料,包括虛擬短片、建築模型等,揀樓時職員亦會對買家詳細解說和確認,相信市民屆時也能感受到房署同事全面周到的服務。

【晴報】說,必嘉坊‧迎匯周五首賣23伙,入場費459萬起。恒地(00012)旗下紅磡大型重建項目必嘉坊‧迎匯,昨上載首輪銷售安排,定於周五(18日)開售23伙,實用面積222呎至514呎,當中包括5伙開放式單位、13伙1房單位、3伙2房及2伙3房套。

【明報】稱,澐璟單日連沽6伙,吸金逾1.66億。綜合市場資訊,雖然11月迄今整體新盤成交僅錄約130宗之際,但不乏市區大額豪宅成交;內房華潤置地(海外)和保利置業(0119)合作、樓花期長逾2年的啟德跑道區澐璟,上周推出118伙於昨日起招標,即日售出6伙、單日吸金逾1.66億元,其中一個三房戶連車位實呎突破3.5萬元,為啟德跑道區一帶新盤新高指標。

【大公報】言,西九藝術廣場大樓,僅新地入標書。西九文化區管理局推出西九藝術廣場大樓招標以紓緩財政壓力,惜目前商業市道低迷,招標反應欠佳,昨日截標時,已知只收到1份來自新鴻基地產(00016)的標書。本港經濟疲弱,樓市在年中開始進入下行軌道,加上未來數年的商業供應充裕等不利因素,發展商對BOT模式發展的項目興趣下降。昨日只有新地承認有遞交標書,而領展及華懋則放棄入標,業界相信實際標書數目絕對少過上次,且再次流標的機會極高。

【HK01】謂,中原按揭:10月按揭保險數字續跌,料全年宗數減少25%。本港第三季樓巿交投表現回軟,影響10月份按揭保險數字繼續向下。中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據香港按證保險數字,10月份新取用按保貸款額按月減少22.4%至67億元,連續三個月回落,涉及1,194宗,按月減少22.6%,金額和宗數均創過去六個月新低。

【信報】稱,美聯信心指數創逾3年低。美聯物業按該行網站放盤叫價編訂的「美聯信心指數」(MCI),最新報28.8點,按周急降11.9%,創逾3年低位。該行首席分析師劉嘉輝指出,本港息口上調為市場帶來負面心理影響,減價盤明顯增加,拖累信心指數急跌,料樓價仍有下調壓力。該行按全港138個主要中小型私人住宅屋苑成交個案編訂的「美聯樓價指數」錄得153.16點,按周跌0.76%,連降22周共9.4%,今年累瀉10.75%。