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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2022年11月15日
【星岛日报】曰,资本策略方文彬:豪宅料跑赢大市。疫情持续接近三年,楼价高位回落,资本策略执行董事方文彬表示,相比高峰期,楼价录约10%至20%调整;虽然楼价仍有下调空间,但现正是用家入市时机,长綫来说,在刚性需求下,楼价将平稳发展,豪宅势必跑赢中细价楼。

【东方日报】指,居屋拣楼,官员体验购买流程。购买居屋是不少港人的上车选择。「居屋2022」即将於今日开始拣楼,而房屋局局长何永贤昨日亦在社交网站上发文表示,早前曾到位於乐富的房委会客户服务中心,模拟体验购买居屋的流程,现场将会提供相关屋苑的资料,包括虚拟短片、建筑模型等,拣楼时职员亦会对买家详细解说和确认,相信市民届时也能感受到房署同事全面周到的服务。

【晴报】说,必嘉坊・迎汇周五首卖23伙,入场费459万起。恒地(00012)旗下红磡大型重建项目必嘉坊・迎汇,昨上载首轮销售安排,定於周五(18日)开售23伙,实用面积222尺至514尺,当中包括5伙开放式单位、13伙1房单位、3伙2房及2伙3房套。

【明报】称,澐璟单日连沽6伙,吸金逾1.66亿。综合市场资讯,虽然11月迄今整体新盘成交仅录约130宗之际,但不乏市区大额豪宅成交;内房华润置地(海外)和保利置业(0119)合作、楼花期长逾2年的启德跑道区澐璟,上周推出118伙於昨日起招标,即日售出6伙、单日吸金逾1.66亿元,其中一个三房户连车位实尺突破3.5万元,为启德跑道区一带新盘新高指标。

【大公报】言,西九艺术广场大楼,仅新地入标书。西九文化区管理局推出西九艺术广场大楼招标以纾缓财政压力,惜目前商业市道低迷,招标反应欠佳,昨日截标时,已知只收到1份来自新鸿基地产(00016)的标书。本港经济疲弱,楼市在年中开始进入下行轨道,加上未来数年的商业供应充裕等不利因素,发展商对BOT模式发展的项目兴趣下降。昨日只有新地承认有递交标书,而领展及华懋则放弃入标,业界相信实际标书数目绝对少过上次,且再次流标的机会极高。

【HK01】谓,中原按揭:10月按揭保险数字续跌,料全年宗数减少25%。本港第三季楼巿交投表现回软,影响10月份按揭保险数字继续向下。中原按揭董事总经理王美凤表示,根据香港按证保险数字,10月份新取用按保贷款额按月减少22.4%至67亿元,连续三个月回落,涉及1,194宗,按月减少22.6%,金额和宗数均创过去六个月新低。

【信报】称,美联信心指数创逾3年低。美联物业按该行网站放盘叫价编订的「美联信心指数」(MCI),最新报28.8点,按周急降11.9%,创逾3年低位。该行首席分析师刘嘉辉指出,本港息口上调为市场带来负面心理影响,减价盘明显增加,拖累信心指数急跌,料楼价仍有下调压力。该行按全港138个主要中小型私人住宅屋苑成交个案编订的「美联楼价指数」录得153.16点,按周跌0.76%,连降22周共9.4%,今年累泻10.75%。