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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2022年11月16日
【星岛日报】曰,恒基林达民:明年楼价稳中有升。受一连串不利因素影响,本港楼市持续受压。不过,恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示,目前楼市以「刚需盘」为主,买家亦以用家为主导,只要推售的项目符合市场需求,会跑赢大市。他又预期,香港有条件不跟足美国加息幅度,料明年住宅楼价将稳中带升。林达民接受本报访问时表示,今年是考验发展商「货品」供应的一年,如果推出的项目符合市场的「刚需盘」会跑赢大市。

【晴报】说,新居屋骥华苑530万「楼王」,开售20分钟卖出。新一期居屋昨开始拣楼,北角骥华苑尺价虽创复售居屋以来新高,但售逾530万元的「楼王」在开售约20分钟即卖出;启德启欣苑则成最抢手屋苑。另外,立法会昨讨论扶贫政策时,关注未来5年建3万伙「简约公屋」,即每年至少建20栋「简约公屋」,涉约6,000伙,质疑能否达标,房屋局局长何永贤称,单位以组装合成法兴建,她举例疫情期间曾以同样方法、4个月内建2,000个检疫营及方舱医院,并透露6幅选址土地分布於新界、扩展市区及港岛,大多为短期停车场或闲置土地。

【文汇报】报导,傲玟传被罗兵咸接管。经历多番波折才可入伙的何文田傲玟再现波折。该盘上周重启销售,并於本周一起以每日招标形式推售31伙标准分层户,惟据市场消息,傲玟已由会计师事务所罗兵咸永道接管,昨起暂停开放现楼,直至另行通知。根据一手住宅物业销售资讯网显示,原定标售的31伙分层户昨已终止销售安排。傲玟发展商金鋑有限公司回覆查询时表示,对上述市场消息没有回应。据悉,由於事件涉及争议,发展商已交由法律团队处理。

【大公报】言,市场前瞻,通胀高企,美下月料加3/4厘。联储局自今年3月起,已连续6次加息,共计3.75厘,而且,在过去的4次加息,加幅均达0.75厘,目前,美国联邦基金利率介乎3.75至4厘,这是2004至2006加息周期(美息於2006年5月达到高位5.25厘,之后回落)完结后的高位。尽管美国通胀数据回落,预示加息周期有机会步入尾声,但是,张智威认为,通胀数字仍远高於2%的联储局目标,预计12月将再加息0.75厘,并於明年6月有望步入尾声,加息周期完结。

【信报】称,邓成波家族7500万卖青衣地厂。资深投资者「铺王」邓成波家族继续出售物业套现,最新以约7500万元卖出青衣伟力工业大厦一个面积近1.5万方尺的地厂,持货逾5年料蚀1200万元。市场消息指出,青衣长达路14至20号伟力工业大厦A座地下1号室,建筑面积约14670方尺,原以逾1亿元放售,最终以约7500万元沽出,尺价约5112元。

【HK01】谓,鸭脷洲新盘凯玥上载楼书,涉295伙,最大复式户逾9600尺。龙光集团(3380)与合景泰富(1813)合作发展的鸭脷洲利南道新盘凯玥,新近上载楼书,提供295伙,最大一伙分层复式单位,实用面积达9,663平方尺,料为近年落成新盘中面积最大之分层住宅。户户面积逾千尺,设独立电梯大堂。根据楼书显示,凯玥由6座组成,提供295伙,标准单位实用面积由1,393至3,635平方尺,户型包括三房双套、四房双套至四房四套间隔。

【东方日报】指,港岛南岸5期准建两幢住宅。多个市区项目获批建筑图则,其中,新世界发展(00017)伙拍帝国集团及丽新发展(00488)等的香港仔黄竹坑站港岛南岸第5期,准建两幢分层住宅大厦,总楼面面积约63.6万方尺。屋宇署於9月批出23份图则,包括14项住宅及商住发展,以上述项目最具规模,两幢物业楼高34层及35层,并设3层平台。

【明报】称,葵涌地尺价4390,低8年前同区35%,中信泰富:投资额40亿,料每尺售价1.8万起。楼市正值调整期,发展商投地出价审慎,上周五截标的葵涌荔岗街住宅官地,最终由中信泰富以11亿元投得,每方尺楼面地价约4390元,对比同区对上一幅邻近港铁葵芳站、於2015年批出的住宅官地,每尺楼面地价约较8年前低约三成半。发展商预计,项目总投资额约40亿元,料未来尺价约1.8万元起。业界认为,中标价除了反映地皮位置较远离港铁站外,今次即使有多达9个发展商入标,但地皮做价仍然偏低,反映发展商出价亦较为保守。