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按揭新聞
負資產個案增加 陳茂波:不會造成金融系統危機
2022年12月5日 (文匯報)
本港近日樓價下跌,有報道指本港負資產個案急升9倍。財政司司長陳茂波今日(5日)出席港區省級政協聯誼會分享時表示,受經濟不景氣及持續加息影響,市民買樓轉趨謹慎,政府留意到負資產個案有增加的情況,然而現階段並不會造成本港金融系統危機,政府會繼續留意情況,市民對此無需過慮。大公文匯全媒體記者馮沛賢報道

陳茂波在分享時表示,香港經濟連續三季收縮,比去年同季下降4.5%,第四季亦不樂觀,全年預期萎縮3.2%。他分析指,受美國加息、通脹、俄烏衝突及中美關係等地緣局勢問題,外圍經濟受到壓力而需求減少,疫情亦令香港與內地運輸未回復,令出口數字持續不理想。本地固定資本投資方面,本地經濟低迷投資審慎,投資萎縮10%,即使政府在公共市場維持投入,可是仍然無法補充私人市場的投放。

陳茂波指出,有鑒於此政府推出多項政策,推出消費券及「百分百擔保計劃」,並協助中小企資金周轉,刺激經濟及消費;10月份的消費券推出後,零售數字亦有所提升。本地疫情受控,多項社交防疫措施陸續放寬,10月底香港舉行金融科技周、國際金融領袖投資峰會及七人欖球賽等多場國際性大型活動,香港的氣氛亦有所改變,不單有助消費,讓來港出席活動的金融代表親身感受香港的情況,提升在港投資的信心。

政府統計處下月公布最新失業率,今年8至10月失業率為3.8%,較7至9月3.9%的失業率,回落0.1個百分點,連續回落6個月,也重回2019年12月至2020年2月的水平。陳茂波認為以現時香港的經濟情況而言可說「尚可」,零售為市場增加就業機會。至於通脹方面,本港通脹率維持於1.7%至1.8%,鑒於租金市場比較平靜,預期全年為1.8%。

物業市場方面,陳茂波指過去三個月交投量平均只有3500宗,經濟不景氣加上持續加息,市民買樓變得審慎。坊間有報道稱負資產的數字增加約500宗,然而他認為此舉並不會造成本港金融系統危機。他解釋指,現時市場新的樓宇按揭,市民供款與收入比率不超過30%,市場中有一半以上物業是可以完全供完;就現階段而言,市民無需過慮。