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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2022年12月14日
【HK01】謂,取消安心出行利好零售,投資者:明年舖市或現大陽春、交投量倍升。特首李家超昨日(13日)宣布,今日起市民毋須再使用「安心出行」,但會保留食肆等指定處所的「疫苗通行證」安排,同時取消黃碼安排。有舖位投資者認為,上述新安排對零售市道有正面作用,不過明年舖市依然存在不明朗因素,情況如同「賭大細」,預計最理想情況為明年上半年本港與內地全面通關,舖市將現大陽春,明年舖位成交量也較今年勁升近一倍。

【星島日報】曰,業界:對外及內地通關成關鍵。本港樓市受到加息及疫情等因素影響,仲量聯行表示,相信明年樓價仍會向下調整,料整體跌將在5%至10%水平,而對外及與內地通關問題,將成為明年樓市的主要影響因素。仲量聯行香港主席曾煥平表示,新盤存貨高企加劇新盤競爭,料將增折讓促銷,近期推售的新盤較同區低約7%至13%,按揭息率上升將抑壓置業需求,若樓市辣招持續,市場走勢將視乎與內地及海外完全通關能否帶動本地經濟。

【文匯報】報導,渣打:港銀本周料隨美加息,P或上調0.25厘。美聯儲將於香港時間本周四凌晨公布議息結果,隨着近月美國通脹略為放緩,市場普遍預期美聯儲將加息0.5厘。渣打大中華區高級經濟師劉健恒昨表示,預期美聯儲將較大機會減慢加息步伐,於本周加息0.5厘,並於明年2月進一步減慢加息步伐至0.25厘。他預計,美息或於明年上半年見頂,但下半年美聯儲會否開始減息仍屬言之過早,需視乎美國通脹壓力有否紓緩。

【東方日報】指,一手交投勢創新例後最少。今年樓市飽受加息及疫情等多項負面因素拖累,成交量今非昔比。據本報統計,今年至昨日為止,一手樓市場累錄逾8,970宗成交。踏入傳統樓市淡季,發展商推盤意欲大減下,預計今年全年新盤交投量將跌穿一萬宗水平,與去年全年約1.7萬宗相比大跌約47%,創2013年一手新例實施後新低。

【信報】稱,大眾銀行屯門舖,18萬租出回報3厘。近年不少銀行沽出民生區舖位套現,由於舖位多自用作為分行,最終以交吉形式交易。新買家入市後,都趁民生區舖租堅挺而出租提供穩定收入。富邦銀行於今年9月以7200萬元售出的屯門舖位,新買家大眾銀行在購入舖位後未有自用,並改為出租,短時間內以每月18萬元租出,賺取約3厘租金回報。

【大公報】言,壹隅周六加推8伙,553萬入場。市況淡靜,發展商提前收爐,年底前只主力催谷貨尾。恒地(00012)旺角利奧坊.壹隅加推8伙周六(17日)發售,1房5球入場吸上車客,先到先得。該8伙實用面積267至383方呎,1房及2房間隔,價單售價601.5萬至932.2萬元,扣除最高8%優惠後,折實售價約553.3萬至857.6萬元,折實呎價20726至22924元。  此外,購買指定標準單位的買家可享「冬季傢俬津貼現金回贈」優惠,可獲樓價2%或3%的現金回贈。

【明報】稱,今年27新盤開售伙數減三成,銷售率僅57%。受疫情及持續加息影響下,發展商推盤步伐受阻,而期內多個新盤銷售率同樣未如理想,據中原地產統計,今年至本月12日止,暫只有約27個全新盤開售,涉約12,030伙,推盤量按年大跌逾三成,而期內新盤總銷售率僅約57%,當中5個市區盤更不足一成。