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按揭新聞
扭曲樓市成交 妨礙經濟復甦 龍漢標促有序「撤辣」
2022年12月14日 (文匯報)
2010年政府為壓抑樓市而施行辣招,時至今日,有意見認為經濟環境改變的情況下應「撤辣」,但當局指綜合考慮樓價供求、市場氣氛等因素後,認為目前環境不需調整「辣招」。有政黨今日(14日)公布關於撤辣的研究報告,指經濟環境惡化樓市已經「過冷」,辣招反而會影響經濟復甦,甚至會窒礙外來人才來港意欲,因此建議政府要「盡快出手、穩步有序」撤辣。

政黨經民聯指出,香港經濟因新冠疫情而陷入收縮,住宅成交數字近年呈大幅下降趨勢。然而辣招扭曲樓市,加劇上車盤升幅,影響二手市場交投。經民聯又指政府《施政報告》中宣布​​居港滿7年成為香港永久性居民後置業的印花稅可「先繳後退」,予人感覺是「處罰」、刁難和排擠外來人才。

針對撤辣建議,經民聯認為需立即取消買家印花稅,直接免除符合資格的外來人才買家印花稅及新住宅從價印花稅,取消「先徵後退」安排,取消額外印花稅,隨後優化新住宅從價印花稅,令换樓人士可以在2年內「先免後補」;繼而取消新住宅從價印花稅,達致全面「撤辣」。

被問到撤辣會否影響樓價,影響市民置業意欲或令市民沒有能力負擔,議員陸瀚民指香港解決房屋問題之道是實行「雙軌制」,即政府提供足夠的資助房屋,讓那些無力在私人市場置業者能夠入住資助房屋;且讓有能力的人士在私人市場置業安居,以買樓的方式向政府繳納較多的稅項,為政府庫房、社會福利和經濟發展作出貢獻。議員龍漢標續指,辣招的「初心」是在非常時期之下緩解樓價,當時亦有很多熱錢湧入香港,樓盤供不應求,但今日「錢係流出香港」,環境完全「顛倒」,因此建議政府要有序撤辣。