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按揭新闻
扭曲楼市成交 妨碍经济复苏 龙汉标促有序「撤辣」
2022年12月14日 (文汇报)
2010年政府为压抑楼市而施行辣招,时至今日,有意见认为经济环境改变的情况下应「撤辣」,但当局指综合考虑楼价供求、市场气氛等因素后,认为目前环境不需调整「辣招」。有政党今日(14日)公布关於撤辣的研究报告,指经济环境恶化楼市已经「过冷」,辣招反而会影响经济复苏,甚至会窒碍外来人才来港意欲,因此建议政府要「尽快出手、稳步有序」撤辣。

政党经民联指出,香港经济因新冠疫情而陷入收缩,住宅成交数字近年呈大幅下降趋势。然而辣招扭曲楼市,加剧上车盘升幅,影响二手市场交投。经民联又指政府《施政报告》中宣布​​居港满7年成为香港永久性居民后置业的印花税可「先缴后退」,予人感觉是「处罚」、刁难和排挤外来人才。

针对撤辣建议,经民联认为需立即取消买家印花税,直接免除符合资格的外来人才买家印花税及新住宅从价印花税,取消「先徵后退」安排,取消额外印花税,随后优化新住宅从价印花税,令换楼人士可以在2年内「先免后补」;继而取消新住宅从价印花税,达致全面「撤辣」。

被问到撤辣会否影响楼价,影响市民置业意欲或令市民没有能力负担,议员陆瀚民指香港解决房屋问题之道是实行「双轨制」,即政府提供足够的资助房屋,让那些无力在私人市场置业者能够入住资助房屋;且让有能力的人士在私人市场置业安居,以买楼的方式向政府缴纳较多的税项,为政府库房、社会福利和经济发展作出贡献。议员龙汉标续指,辣招的「初心」是在非常时期之下缓解楼价,当时亦有很多热钱涌入香港,楼盘供不应求,但今日「钱系流出香港」,环境完全「颠倒」,因此建议政府要有序撤辣。