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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年2月15日
【文匯報】報導,金管局挺港匯隔逾3個月再接錢,美有條件再加息,港元拆息或反彈。本港月初未有跟隨美國加息,港美息差擴闊下,港匯走弱並觸及7.85弱方兌換保證,金管局在周一紐約時段承接42.23億港元沽盤,為逾3個月以來首次入市,港銀體系結餘周三料將縮至918.64億元。與供樓按息相關的1個月拆息6連跌,昨報2.12095厘,創5個月以來低位。有熟悉本港財資市場的專家預期,美國上半年仍有條件再次加息,港美息差或再度擴闊下,金管局有機會需再入市,市場銀根抽緊下,港元拆息或見反彈。

【明報】稱,通關效應,看好今年樓價升一成。2022年第五波新冠疫情大爆發,加上受美國加息、俄烏戰爭等外圍政經因素夾擊,本港樓價去年全年下調約15%,但現時本港與內地已恢復全面通關,美國加息步伐亦有放緩勢頭,VMS鼎珮合伙人馬宣義、董事總經理陳玉成認為,在通關效應刺激下,今年整體樓價可望有雙位數字升幅。

【星島日報】曰,KOKO ROSSO火速明開價,NOVO LAND緊接登場。全面通關促進本港經濟逐步復常,樓市氣氛暢旺,加強發展商推盤信心。會德豐地產發展的藍田KOKO ROSSO將於明日開價,料首批80伙會以「貼市價」推出,最快下周末推售。至於新地旗下的屯門NOVO LAND第2B期,有望日內上樓書,本周開放示範單位,部署月內開售。

【晴報】說,LP10周六賣54伙,折實價897萬起。港鐵(00066)及南豐合作發展的將軍澳日出康城現樓新盤LP10,昨公布銷售安排6號,鐵定於周六(18日)發售54伙。該批單位實用面積472呎至1,526呎,涵蓋2房至4房,包括6伙2房、26伙3房及22伙4房,扣除最高18.5%折扣,折實售價897萬元至2,952.1萬元,折實呎價16,221元至21,379元,折實平均呎價18,945元。

【HK01】謂,旺角商業地截標前入市,李根興3950萬購洗衣街地舖。旺角洗衣街與亞皆老街交界大型商業地將於2月24日截標,近年積極買賣舖位的盛滙商舖基金趁截標前率先入市,以3,950萬元買入地皮斜對面的洗衣街地舖。由逾30年老字號「旺角海鮮菜館」租用。盛滙商舖基金創辦人李根興表示,該基金最新以3,950萬元買入洗衣街153號地舖,舖位面積約2,000平方呎,成交呎價約19,750元。

【大公報】言,路勁屯門新盤下季登場,涉700伙。路勁地產旗下黃竹坑站上蓋晉環受惠通關效應連沽3伙,次季將安排同系屯門管翠路住宅接力上陣。路勁地產銷售及市場推廣副總監陳健聰表示,受惠通關效應,農曆新年後錄過百組客預約參觀晉環現樓,當中不乏內地客,並接連售出3伙大宅。項目累售629伙,平均成交價2200萬元,吸金138億元。

【信報】稱,房協將建4.5萬單位,籌備組銀團。政府積極增加公營房屋的供應,香港房屋協會(房協)屬於重要一員,房協透露,未來20年將興建逾4.5萬個住宅單位,面對大量新項目上馬,房協預計未來兩年內將有現金淨流出的情況,正籌備融資安排,並傾向籌組銀團貸款,預計2023至2024財政年度可落實。

【東方日報】指,房協紅磡長者屋豐頤居年中入伙。房屋協會第三個長者屋項目,位於紅磡家維邨旁的豐頤居下月開放示範單位,年中入伙。項目提供312個單位,主要是1、2人單位,但房協長者屋輪候人士則有500多個申請人。500多人爭312個單位。房協長者安居樂計劃為中產長者而設,項目租住權費用介乎百多至200多萬元,房協主席陳家樂相信,不會受最近地產市道影響反應。項目又有醫療中心、復康中心,除了服務入住長者外,也會開放給社區人士。