本港月初未有跟隨美國加息，港美息差擴闊下，港匯走弱並觸及7.85弱方兌換保證，金管局在周一紐約時段承接42.23億港元沽盤，為逾3個月以來首次入市，港銀體系結餘周三料將縮至918.64億元。與供樓按息相關的1個月拆息6連跌，昨報2.12095厘，創5個月以來低位。有熟悉本港財資市場的專家預期，美國上半年仍有條件再次加息，港美息差或再度擴闊下，金管局有機會需再入市，市場銀根抽緊下，港元拆息或見反彈。◆香港文匯報記者 馬翠媚

受年結因素影響，港元拆息去年12月升至高位後逐步回落，今年1月出現持續跌勢。港元拆息昨普遍向下，隔夜微跌至0.77345厘，1星期及2星期拆息分別跌至1.31268厘及1.54113厘，反映銀行資金成本的3個月拆息報3.42958厘。長息方面，半年期報4.02036厘，1年期報4.68226厘。

王美鳳：套息誘因增加

中原按揭董事總經理王美鳳指，過去10年，1個月港元拆息與美息差距平均約0.15厘，鮮有出現現時港美息差超出2厘情況。她又指，參考往績，過往港美息差超過1厘已增加套息活動誘因，此情況在今年初已出現，現時1個月港元拆息與美息差距已接近2.5厘，但延至昨日才出現港匯觸及弱方兌換保證，促使金管局逾3個月來首次入市情況。她認為，此情況反映本港投資環境向好令市場資金留港意慾大。

王美鳳預期，由於拆息續跌令港美息差拉闊至甚大差距，套息誘因增加下，料金管局仍有機會需再入市，屆時拆息有機會回升，令港美息差返回收窄趨勢。她又指，一個月拆息昨報約2.12厘，以市場H按息H+1.3%計，H按實際息率3.42厘，已跌穿市場上主要二手物業P按息3.475厘及部分銀行H按封頂息3.625厘，她提醒拆息波動性或會增加並稍後回升，H按用家最好仍以封頂息與市場按息作比較，封頂息以不高於P按息較佳。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明則提醒，美國加息步伐雖然放緩，但CPI與預期2%仍有一段距離，料美國上半年仍有條件再次加息，加上金管局仍有機會繼續接港元，如銀行體系結餘持續回落，港元拆息將有上升壓力，建議有意置業人士須留意息口走勢及市場環境變化，揀選最合適的按揭產品。

恒指升轉跌 地產股反彈

隔夜美股向好，帶動恒指昨高開71點，但美國公布CPI數據前夕，市場觀望美聯儲有否再大手加息可能，加上港匯偏軟，投資者入市態度轉趨審慎，港股其後轉跌，收報21,113點，微跌0.24%或50點，大市成交縮至977億元。國企指數收報7,110點，跌34點；恒生科技指數收報4,330點，跌44點。分析料由於近期港匯受壓以及加息壓力仍較大的預期下，港股短期仍會在21,000點附近水平繼續徘徊。

科技股昨個別發展，騰訊（0700）跌2%、阿里巴巴（9988）跌1.44%、京東（9618）跌1.83%、嗶哩嗶哩（9626）跌1.41%。地產股見反彈，新地（0016）升2.38%、九倉置業（1997）升1.75%，恒地（0012）升1.62%、長實（1113）升1.88%。早前宣布供股的領展（0823）續向下，收跌1.37%。