本港月初未有跟随美国加息，港美息差扩阔下，港汇走弱并触及7.85弱方兑换保证，金管局在周一纽约时段承接42.23亿港元沽盘，为逾3个月以来首次入市，港银体系结余周三料将缩至918.64亿元。与供楼按息相关的1个月拆息6连跌，昨报2.12095厘，创5个月以来低位。有熟悉本港财资市场的专家预期，美国上半年仍有条件再次加息，港美息差或再度扩阔下，金管局有机会需再入市，市场银根抽紧下，港元拆息或见反弹。◆香港文汇报记者 马翠媚

受年结因素影响，港元拆息去年12月升至高位后逐步回落，今年1月出现持续跌势。港元拆息昨普遍向下，隔夜微跌至0.77345厘，1星期及2星期拆息分别跌至1.31268厘及1.54113厘，反映银行资金成本的3个月拆息报3.42958厘。长息方面，半年期报4.02036厘，1年期报4.68226厘。

王美凤：套息诱因增加

中原按揭董事总经理王美凤指，过去10年，1个月港元拆息与美息差距平均约0.15厘，鲜有出现现时港美息差超出2厘情况。她又指，参考往绩，过往港美息差超过1厘已增加套息活动诱因，此情况在今年初已出现，现时1个月港元拆息与美息差距已接近2.5厘，但延至昨日才出现港汇触及弱方兑换保证，促使金管局逾3个月来首次入市情况。她认为，此情况反映本港投资环境向好令市场资金留港意欲大。

王美凤预期，由於拆息续跌令港美息差拉阔至甚大差距，套息诱因增加下，料金管局仍有机会需再入市，届时拆息有机会回升，令港美息差返回收窄趋势。她又指，一个月拆息昨报约2.12厘，以市场H按息H+1.3%计，H按实际息率3.42厘，已跌穿市场上主要二手物业P按息3.475厘及部分银行H按封顶息3.625厘，她提醒拆息波动性或会增加并稍后回升，H按用家最好仍以封顶息与市场按息作比较，封顶息以不高於P按息较佳。

经络按揭转介首席副总裁曹德明则提醒，美国加息步伐虽然放缓，但CPI与预期2%仍有一段距离，料美国上半年仍有条件再次加息，加上金管局仍有机会继续接港元，如银行体系结余持续回落，港元拆息将有上升压力，建议有意置业人士须留意息口走势及市场环境变化，拣选最合适的按揭产品。

恒指升转跌 地产股反弹

隔夜美股向好，带动恒指昨高开71点，但美国公布CPI数据前夕，市场观望美联储有否再大手加息可能，加上港汇偏软，投资者入市态度转趋审慎，港股其后转跌，收报21,113点，微跌0.24%或50点，大市成交缩至977亿元。国企指数收报7,110点，跌34点；恒生科技指数收报4,330点，跌44点。分析料由於近期港汇受压以及加息压力仍较大的预期下，港股短期仍会在21,000点附近水平继续徘徊。

科技股昨个别发展，腾讯（0700）跌2%、阿里巴巴（9988）跌1.44%、京东（9618）跌1.83%、哔哩哔哩（9626）跌1.41%。地产股见反弹，新地（0016）升2.38%、九仓置业（1997）升1.75%，恒地（0012）升1.62%、长实（1113）升1.88%。早前宣布供股的领展（0823）续向下，收跌1.37%。