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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年2月18日
【HK01】謂,新盤呼吸Plan惹爭拗,銷監局:應書面確認財務計劃,勿信口頭承諾。近年個別新盤推售時,發展商為吸引買家入市,向買家提供「包借呼吸Plan」、「首兩年免息免供」的90%一按,不過及後樓盤股權轉讓後,相關按揭計劃亦無法提供,令部分買家無法上會、被殺訂及追收利息。一手住宅物業銷售監管局昨日(17日)發出新作業備考,建議賣方應向準買家提供有關資料文件列明財務計劃的資料,以及一份《給準買家的提醒》,以進一步提升透明度。

【大公報】言,CCL回軟,新界樓價逆市創12周高。中原城市領先指數CCL最新報159.99點,為近13周次高,按周跌0.46%,是新春長假當周的市況。4區樓價兩升兩跌,升幅以新界西按周升2.01%最大,報148.92點。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CCL最新報159.99點,為近13周次高,樓價連升2周後回軟,但仍然維持在160點水平,走勢繼續反覆向升。

【東方日報】指,美下月或加息半厘,道指低開176。美股周五早段受壓,道指曾跌176點,報33,520點;標指跌34點,報4,056點;以科技股為主的納指跌139點,報11,716點。數據顯示通脹壓力高居不下,近日有多位聯儲局官員放風,表示下月應考慮加息0.5厘,暗示未來利率水平可能高過此前的市場預期。

【明報】稱,鄧成波家族3.5億沽旺角巨舖,5年蝕3000萬。商舖市場近期轉活,市場續錄資深投資者沽貨個案。市場消息指,由已故「舖王」鄧成波家族成員持有的旺角亞皆老街16號旺角商業大廈地下至4樓舖位,每層樓面約4400方呎,總面積約1.76萬呎,最新以3.5億元沽出,呎價約1.99萬元。據悉,鄧氏家族2017年以3.8億元透過「買殼」(即公司轉讓形式)購入,持貨約5年,帳面蝕約3000萬元或近8%。

【星島日報】曰,焦點盤連環出擊,吸各路客源。市場焦點落在藍田及屯門新盤上,會德豐地產旗下藍田KOKO ROSSO開價後,今日正式開放示範單位供公眾參觀及進行收票;新地旗下屯門NOVO LAND亦加緊部署,昨日加開全新示範單位,部署下周初開價,首批將推出不少於146伙,將涵蓋1房至3房戶。

【文匯報】報導,首個組合屋拆遷,租期短折騰住戶。香港首間運用「組裝合成」(MIC)建築法興建的過渡性房屋項目「南昌220」去年11月結束後,今日會進行拆遷工程,有關的模件會搬到九龍樂善堂位於大埔的過渡性房屋重用。「南昌220」雖曾協助94個住戶共175人改善居住環境及生活質素,但由於租約只有短短2年,其間僅有24戶成功「上樓」,不少住戶要大費周章入住其他過渡房屋,更有住戶要重返劏房生活。

【信報】稱,一手實收2%佣金,中原地產撤回要求。去年底中原地產、美聯物業、利嘉閣地產及香港置業4間地產代理行發出內部通告,指示其代理必須在一手物業交易收取最少2%的實收佣金,避免回佣太多,但隨即引起競爭事務委員會(競委會)關注。據了解,中原地產日前發出新一份內部通告,已決定撤銷去年底發出的實收佣金通告,將只向發展商收取最少2.5%佣金。