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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年2月18日
【HK01】谓,新盘呼吸Plan惹争拗,销监局:应书面确认财务计划,勿信口头承诺。近年个别新盘推售时,发展商为吸引买家入市,向买家提供「包借呼吸Plan」、「首两年免息免供」的90%一按,不过及后楼盘股权转让后,相关按揭计划亦无法提供,令部分买家无法上会、被杀订及追收利息。一手住宅物业销售监管局昨日(17日)发出新作业备考,建议卖方应向准买家提供有关资料文件列明财务计划的资料,以及一份《给准买家的提醒》,以进一步提升透明度。

【大公报】言,CCL回软,新界楼价逆市创12周高。中原城市领先指数CCL最新报159.99点,为近13周次高,按周跌0.46%,是新春长假当周的市况。4区楼价两升两跌,升幅以新界西按周升2.01%最大,报148.92点。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,CCL最新报159.99点,为近13周次高,楼价连升2周后回软,但仍然维持在160点水平,走势继续反覆向升。

【东方日报】指,美下月或加息半厘,道指低开176。美股周五早段受压,道指曾跌176点,报33,520点;标指跌34点,报4,056点;以科技股为主的纳指跌139点,报11,716点。数据显示通胀压力高居不下,近日有多位联储局官员放风,表示下月应考虑加息0.5厘,暗示未来利率水平可能高过此前的市场预期。

【明报】称,邓成波家族3.5亿沽旺角巨铺,5年蚀3000万。商铺市场近期转活,市场续录资深投资者沽货个案。市场消息指,由已故「铺王」邓成波家族成员持有的旺角亚皆老街16号旺角商业大厦地下至4楼铺位,每层楼面约4400方尺,总面积约1.76万尺,最新以3.5亿元沽出,尺价约1.99万元。据悉,邓氏家族2017年以3.8亿元透过「买壳」(即公司转让形式)购入,持货约5年,帐面蚀约3000万元或近8%。

【星岛日报】曰,焦点盘连环出击,吸各路客源。市场焦点落在蓝田及屯门新盘上,会德丰地产旗下蓝田KOKO ROSSO开价后,今日正式开放示范单位供公众参观及进行收票;新地旗下屯门NOVO LAND亦加紧部署,昨日加开全新示范单位,部署下周初开价,首批将推出不少於146伙,将涵盖1房至3房户。

【文汇报】报导,首个组合屋拆迁,租期短折腾住户。香港首间运用「组装合成」(MIC)建筑法兴建的过渡性房屋项目「南昌220」去年11月结束后,今日会进行拆迁工程,有关的模件会搬到九龙乐善堂位於大埔的过渡性房屋重用。「南昌220」虽曾协助94个住户共175人改善居住环境及生活质素,但由於租约只有短短2年,其间仅有24户成功「上楼」,不少住户要大费周章入住其他过渡房屋,更有住户要重返劏房生活。

【信报】称,一手实收2%佣金,中原地产撤回要求。去年底中原地产、美联物业、利嘉阁地产及香港置业4间地产代理行发出内部通告,指示其代理必须在一手物业交易收取最少2%的实收佣金,避免回佣太多,但随即引起竞争事务委员会(竞委会)关注。据了解,中原地产日前发出新一份内部通告,已决定撤销去年底发出的实收佣金通告,将只向发展商收取最少2.5%佣金。