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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年2月23日
【信報】稱,從價印花稅降稅階,紓首置負擔,針對1008萬元以下住宅,低於300萬付100元。財政司司長陳茂波昨日在2023/24年度《財政預算案》中特別重申,現階段各項樓市「辣招」維持不變,無意撤銷,但就由即日起調低物業從價印花稅(第二標準稅率)的稅階,針對樓價1008萬元或以下物業,而最低徵稅100元的樓價上限由原先200萬元或以下,調整至不超過300萬元,以減輕首次置業人士入市負擔,預計將令3.7萬名買家受惠,政府則每年因此少收約19億元物業印花稅收入。

【HK01】謂,財政預算案,印花稅調整刺激樓市,戴德梁行:料上半年樓價升5%。戴德梁行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢指,雖然本港樓價在過去三年受疫情及外圍因素影響而反復下調,然而,隨著今年本港與內地回復全面通關,預期不論宏觀經濟或買家氣氛將會轉好,同時亦留意到最近市場上的住宅睇樓量及成交數目已逐漸回穩,現再加上政府調整從價印花稅階,將有助樓價進一步反彈,預計2023年上半年度整體樓價有望回升5至10%。

【星島日報】曰,睿峰銷情穩限量加推標售。受惠不斷有利好消息,新盤餘貨交投加快。由鼎珮集團持有的長沙灣現樓新盤睿峰,農曆年後持續獲年輕上車客及換樓客承接,集團昨日公布將加推14伙以招標形式發售。鼎珮合夥人馬宣義表示,睿峰於不足3周累沽27伙,合共套現近3億,平均成交呎價約22700元,最高成交呎價達24441元。

【晴報】說,KOKO ROSSO明售148伙,暫超額認購36倍。會德豐地產旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO ROSSO,明日(24日)首輪推售148伙,為新一份財政預算案公布後首個發售的全新盤,截至昨晚6時,5日累收5,500票,超額認購36倍。會德豐歡迎預算案內減低首置印花稅的措施,認為可助首置買家減輕置業負擔,尤其對購買中小型單位有幫助,而項目首批單位中折實售價低於900萬元的單位可即時受惠新政策。

【大公報】言,賣地計劃,新財年推12住宅地,可建20550單位。財政司司長陳茂波於2023至24年度財政預算案中表示,新財年賣地計劃共推出12幅住宅用地,計及一鐵一局等,預計全年潛在土地供應可建約20550個單位,遠高於之前的估算需求。陳茂波於財政預算案中表示,今個財政年度(2022至23年度)的地價收入預算為711億元,較原本大幅減少489億元或40.8%,主因部分地價較預期低,以及部分地皮流標收場。

【文匯報】報導,私人參建資助房屋,政府已覓3地。特首李家超去年發表施政報告,提出私人參建資助房屋先導計劃。在昨日出爐的財政預算案亦提到房屋局正制訂該先導計劃框架,將在今年稍後時間公布。政府消息人士指,已物色到三幅土地,將分批推出。而私人發展商亦可自行拿出土地,政府會就此研究如何增加誘因。

【東方日報】指,聯儲局會議記錄:少數官員傾向加息0.5厘。美國聯儲局發布的2月議息紀錄顯示,所有官員當時都支持放慢加息步伐至0.25厘,令聯邦基金利率升至4.5至4.75厘區間,但有少數官員本來傾向加息0.5厘,以顯示更大的決心遏低通脹。

【明報】稱,馬亞木8500萬沽窩打老道舖。商舖市場回暖,投資者再沽售物業。由小巴大王馬亞木家族透過公司持有的九龍窩打老道86號萬基大廈地下A2及B1B號舖,最新連租約以8500萬元易手,以面積5560方呎計,呎價約1.53萬元。商舖對面為九龍維景酒店,中國銀行現以月租22萬元承租,租金回報約3.1厘。