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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年2月23日
【信报】称,从价印花税降税阶,纾首置负担,针对1008万元以下住宅,低於300万付100元。财政司司长陈茂波昨日在2023/24年度《财政预算案》中特别重申,现阶段各项楼市「辣招」维持不变,无意撤销,但就由即日起调低物业从价印花税(第二标准税率)的税阶,针对楼价1008万元或以下物业,而最低徵税100元的楼价上限由原先200万元或以下,调整至不超过300万元,以减轻首次置业人士入市负担,预计将令3.7万名买家受惠,政府则每年因此少收约19亿元物业印花税收入。

【HK01】谓,财政预算案,印花税调整刺激楼市,戴德梁行:料上半年楼价升5%。戴德梁行执行董事及香港研究部主管邓淑贤指,虽然本港楼价在过去三年受疫情及外围因素影响而反复下调,然而,随著今年本港与内地回复全面通关,预期不论宏观经济或买家气氛将会转好,同时亦留意到最近市场上的住宅睇楼量及成交数目已逐渐回稳,现再加上政府调整从价印花税阶,将有助楼价进一步反弹,预计2023年上半年度整体楼价有望回升5至10%。

【星岛日报】曰,睿峰销情稳限量加推标售。受惠不断有利好消息,新盘余货交投加快。由鼎佩集团持有的长沙湾现楼新盘睿峰,农历年后持续获年轻上车客及换楼客承接,集团昨日公布将加推14伙以招标形式发售。鼎佩合伙人马宣义表示,睿峰於不足3周累沽27伙,合共套现近3亿,平均成交尺价约22700元,最高成交尺价达24441元。

【晴报】说,KOKO ROSSO明售148伙,暂超额认购36倍。会德丰地产旗下邻近蓝田港铁站的KOKO ROSSO,明日(24日)首轮推售148伙,为新一份财政预算案公布后首个发售的全新盘,截至昨晚6时,5日累收5,500票,超额认购36倍。会德丰欢迎预算案内减低首置印花税的措施,认为可助首置买家减轻置业负担,尤其对购买中小型单位有帮助,而项目首批单位中折实售价低於900万元的单位可即时受惠新政策。

【大公报】言,卖地计划,新财年推12住宅地,可建20550单位。财政司司长陈茂波於2023至24年度财政预算案中表示,新财年卖地计划共推出12幅住宅用地,计及一铁一局等,预计全年潜在土地供应可建约20550个单位,远高於之前的估算需求。陈茂波於财政预算案中表示,今个财政年度(2022至23年度)的地价收入预算为711亿元,较原本大幅减少489亿元或40.8%,主因部分地价较预期低,以及部分地皮流标收场。

【文汇报】报导,私人参建资助房屋,政府已觅3地。特首李家超去年发表施政报告,提出私人参建资助房屋先导计划。在昨日出炉的财政预算案亦提到房屋局正制订该先导计划框架,将在今年稍后时间公布。政府消息人士指,已物色到三幅土地,将分批推出。而私人发展商亦可自行拿出土地,政府会就此研究如何增加诱因。

【东方日报】指,联储局会议记录:少数官员倾向加息0.5厘。美国联储局发布的2月议息纪录显示,所有官员当时都支持放慢加息步伐至0.25厘,令联邦基金利率升至4.5至4.75厘区间,但有少数官员本来倾向加息0.5厘,以显示更大的决心遏低通胀。

【明报】称,马亚木8500万沽窝打老道铺。商铺市场回暖,投资者再沽售物业。由小巴大王马亚木家族透过公司持有的九龙窝打老道86号万基大厦地下A2及B1B号铺,最新连租约以8500万元易手,以面积5560方尺计,尺价约1.53万元。商铺对面为九龙维景酒店,中国银行现以月租22万元承租,租金回报约3.1厘。