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按揭新聞
九龍新盤部署搶客
2023年3月7日 (東方)
瑜一1B期今周上樓書

去年大批新盤樓花積壓,發展商趁市況向好,群起推盤冀收復失地。華懋集團與港鐵公司(00066)合作的何文田站瑜一,早於去年10月已取得預售同意書,昨日公布最快周內上載項目第1B期樓書,部署下周開價及月內開售。

華懋集團銷售總監封海倫表示,分3期發展的瑜一,共提供844伙,均已獲批預售。當中率先推售的第1B期涉183伙,戶型涵蓋一至四房間隔,實用面積由336至1,234方呎,主打的兩房戶佔70%。該盤定價參考同區、九龍塘一手項目及港島南區豪宅。

華懋集團銷售總經理陳慕蘭指,今期項目提供一座住宅大樓,劃分為第3A座及第3B座,3A座單位向西九龍方向,而第3B座單位則向九龍東方向,今期設16伙特色戶。

ST. GEORGE'S成交價8200萬

信和置業(00083)等合作的何文田加多利山ST. GEORGE'S MANSIONS,昨以8,200萬元售出2座7樓B室三房戶,單位實用面積1,868方呎,呎價43,897元。

半山捌號特色戶呎售3.2萬

英皇國際(00163)西半山半山捌號首錄特色戶成交,最新招標售出3樓D室連天台單位,實用面積181方呎,開放式間隔,天台面積118方呎,成交價581萬元,呎價約32,099元。該盤早前以招標形式推售5伙特色戶,招標期至本月31日。鼎珮集團的長沙灣睿峰售出東翼11樓E室,成交價1,122萬元,呎價約22,485元。

NOVO LAND 2B期收8千票

新界西北率先爆發新盤搶客戰。新鴻基地產(00016)屯門兆康NOVO LAND第2B期,將於明日次輪發售171伙。該盤次輪收票僅兩日,截至昨日下午已接獲逾8,000張入票,暫超額認購逾45倍。

新地代理總經理陳漢麟稱,項目於昨晚已截票,今日會進行抽籤,對次輪銷情非常有信心。而次輪發售的單位中,有80伙的折實價低於600萬元。他續指,待該輪銷售完成後,會盡快落實第3輪銷售安排。該盤夥同利嘉閣地產為買家提供優惠,於3月8日至31日期間,首10名經該行購入項目的買家可獲贈直通巴士車票,優惠總值3.6萬元。

新地的九龍站凱旋門昨日錄得一手成交,透過招標以逾3,551.8萬元沽出第1座66樓B室三房戶,實用面積877方呎,呎價約40,500元。

恒基地產(00012)旗下包括旺角利奧坊‧壹隅、鰂魚涌THE HOLBORN及上環CAINE HILL,昨上載最新銷售安排,於周五合共發售22伙。

OMA by the Sea售1247萬

永泰地產(00369)的屯門OMA by the Sea,昨沽出兩房海景戶。該公司發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖指,該盤第1座16樓A1室,實用面積828方呎,成交價1,247.4萬元,呎價約15,065元。

飛揚2期首批料涉80單位

長實集團(01113)及新地的屯門青山公路大欖段飛揚第2期,昨預告會於本周上載樓書,下周公布首張價單,料將提供不少於80伙。

長實營業部助理首席經理楊桂玲指,該盤定價會參考同系列第1期及近期熱賣樓盤,並以市價推出。樓盤主攻上車客及首置客群,為協助首置買家的整個按揭申請程序,經絡按揭轉介特別設立「經絡飛揚首置專組」。