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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年3月8日
【星島日報】曰,中上價屋苑交投量突冒升。市場上多個主打上車盤的全新盤接連推出銷售,帶動市場氣氛,近日不少用家趁樓市氣氛稍為好轉頻頻外出看樓覓盤,引致逾2000萬的中上價屋苑,近期亦接連錄成交。美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明指出,自本港與內地通關後,市場憧憬樓市氣氛好轉,加上近日新盤氣氛暢旺帶動下,連帶逾2000萬的中上價樓近期交投亦好轉,當中不乏用家及新香港人入市。

【東方日報】指,寫字樓落成378萬呎,23載新高。本港整體商廈市場受累於供應量高企,就算中港兩地於上月全面通關後仍未見起色。據政府最新資料,2022年寫字樓落成量高達378.15萬方呎,較2021年大幅飆升約4倍,創約23年新高。差餉物業估價署公布的臨時數字顯示,2022年商廈落成量較2021年多出約303萬方呎,而上一個高位為1999年錄得的落成量約456.63萬方呎。去年寫字樓落成量佔最多類別為甲級商廈,提供樓面約322.17萬方呎,佔整體比例約85.2%。

【HK01】謂,鮑威爾警告再度加快加息,美元升至三個月高,兩年債息破5厘。聯儲局主席鮑威爾在美國參議院「放鷹」,警告利率可能會高於央行委員此前預期。言論刺激美元匯價抽升見三個月高,美元指數重上105,高見105.66。美國債息亦走高,美國2年期國債孳息率自2007年來首次升破5厘,較十年期殖利率高出整整1個百分點,是1981年以來首次。

【文匯報】報導,朗屏新盤雨後平過二手15%,折實呎價1.45萬元,開放式276呎395萬入場。本港全面復常,「北部都會區」新盤爭相出擊。星星地產旗下、樓花期約10個月的元朗宏業西街雨後昨公布首張價單共68伙,折實平均呎價14,491元, 貼近鄰近朗屏8號二手呎價約1.42萬元,但相比同樣貼近朗屏站的樓齡較新的朗城滙二手呎價則低15%,276方呎開放式戶折實入場395.87萬元。

【大公報】言,NOVO今銷售171伙,考慮加推。人氣新盤保持熱度。新地(00016)旗下屯門NOVO LAND第2B期今進行次輪銷售,累收9957票,超額認購57倍,若反應理想,有機會周日進行第三輪賣樓。新地代理總經理陳漢麟稱,NOVO LAND第2B期次輪銷售已於前晚截票,共收9957個認購登記,以今日開售的171伙計,超額逾57倍,其中代理入票佔192張。將視乎銷售反應,再落實餘貨會否盡推,最快今日落實加推及於周日進行新一輪銷售。

【明報】稱,Bal Residence周六首輪開售56伙。除新界上車盤外,由麗展(0488)與市建局合作發展、上月下旬已公布價單的觀塘恒安街Bal Residence,昨公布銷售安排,本周六首輪開售涉56伙,發展商安排當日買家即場登記抽籤。麗展高級副總裁潘銳民在公布銷售安排前表示,項目將於日內加推,預計會加推約30伙,並會適量提價,但價錢不會脫離市場。他又稱,項目現時收票已足額,部分單位或以招標形式發售。

【信報】稱,市建靠背壟道項目,申寬地積比至9倍。市區土地珍貴,善用土地資源成為重要課題。市區重建局(市建局)於2020年啟動土瓜灣靠背壟道/浙江街公務員建屋合作社樓宇重建項目(靠背壟道項目),近月提出修訂方案,地積比率由2020年提出的8.69倍,略為放寬至9倍,料提供約2300伙。