Bal Residence首輪涉56戶

新盤市場持續升溫，發展商把握時機提速推盤。市場上約6個新盤於周六共推售264伙，當中麗新發展(00488)及市區重建局的觀塘Bal Residence，敲定當日首輪發售56伙。

麗新高級副總裁潘銳民表示，項目現時已錄足額認購，入票客源以區內分支家庭客為主，亦有約10%屬投資者。即將發售的單位全屬一房戶，實用面積338至349方呎，扣除最高共11.75%折扣後，折實售價由580.69萬至776.87萬元 ，折實呎價由16,888元起。

同時，九龍建業(00034)旗下將軍澳海茵莊園將於周六發售26伙一房戶，折實售價約549.64萬元起。

NOVO LAND 2B期今或加推

新界大型新盤再接再厲，新鴻基地產(00016)屯門兆康NOVO LAND第2B期，今日次輪發售171伙，有機會即日加推，最快周日緊接作第3輪銷售。

新地代理總經理陳漢麟表示，項目次輪最終接獲9,957張入票，包括192張屬代理入票，超額認購逾57倍。是日優先揀樓的A組時段提供50伙，該組別所接獲的票源佔整體逾兩成。

同系的西南九龍匯璽III，昨售出第6座27樓B室三房戶，實用面積1,047方呎，成交價3,350.4萬元，呎價為32,000元。

雨後僅3伙低於400萬

星星地產的元朗朗屏雨後昨公布首張價單，涉68伙，折實平均呎價14,491元，開放式戶395.87萬元起。該公司主席及首席執行官陳文輝指，該盤今日開放示範單位，同日開始收票，最快下周開售。

價單顯示，首批單位包括8伙開放式戶、28伙一房戶、28伙兩房戶及4伙三房戶，實用面積276至717方呎。折實價400萬元以下的單位僅有3伙。首批單位全屬低層戶，而項目位處東頭工業區內，部分低層單位景觀或有影響。

維港滙II成交價5290萬

該公司銷售及推廣董事總經理廖漢威稱，雨後價單提供即供及建期兩種付款方法，扣除最高即供6%折扣優惠後，折實售價395.87萬至1,145.49萬元，折實呎價13,388至16,336元。首批入場單位為5樓H室，實用面積276方呎，折實呎價約14,343元。

另外，信和置業(00083)等4大發展商合作的西南九龍維港滙II，以5,290萬元沽出四房戶，單位為1座18樓A室，實用面積1,536方呎，呎價約34,440元。

林海山城落實53個單位招標

豪宅市場漸轉活躍，香港興業(00480)及希慎興業(00014)合作發展的大埔林海山城，最新公布已獲批滿意紙，並落實周六起招標發售53伙。希慎興業寫字樓業務及住宅業務總監葉慕貞稱，上述將發售的單位包括34伙標準戶、17伙特色單位及兩幢洋房，實用面積由1,028方呎起。

香港興業業務拓展及市務總經理林紅表示，該盤最新推出3年免息免供靈活第一按揭貸款計劃，最長貸款期可達1,095日（即約3年），而最高貸款額為樓價85%。