Bal Residence首轮涉56户

新盘市场持续升温，发展商把握时机提速推盘。市场上约6个新盘於周六共推售264伙，当中丽新发展(00488)及市区重建局的观塘Bal Residence，敲定当日首轮发售56伙。

丽新高级副总裁潘锐民表示，项目现时已录足额认购，入票客源以区内分支家庭客为主，亦有约10%属投资者。即将发售的单位全属一房户，实用面积338至349方尺，扣除最高共11.75%折扣后，折实售价由580.69万至776.87万元 ，折实尺价由16,888元起。

同时，九龙建业(00034)旗下将军澳海茵庄园将於周六发售26伙一房户，折实售价约549.64万元起。

NOVO LAND 2B期今或加推

新界大型新盘再接再厉，新鸿基地产(00016)屯门兆康NOVO LAND第2B期，今日次轮发售171伙，有机会即日加推，最快周日紧接作第3轮销售。

新地代理总经理陈汉麟表示，项目次轮最终接获9,957张入票，包括192张属代理入票，超额认购逾57倍。是日优先拣楼的A组时段提供50伙，该组别所接获的票源占整体逾两成。

同系的西南九龙汇玺III，昨售出第6座27楼B室三房户，实用面积1,047方尺，成交价3,350.4万元，尺价为32,000元。

雨后仅3伙低於400万

星星地产的元朗朗屏雨后昨公布首张价单，涉68伙，折实平均尺价14,491元，开放式户395.87万元起。该公司主席及首席执行官陈文辉指，该盘今日开放示范单位，同日开始收票，最快下周开售。

价单显示，首批单位包括8伙开放式户、28伙一房户、28伙两房户及4伙三房户，实用面积276至717方尺。折实价400万元以下的单位仅有3伙。首批单位全属低层户，而项目位处东头工业区内，部分低层单位景观或有影响。

维港滙II成交价5290万

该公司销售及推广董事总经理廖汉威称，雨后价单提供即供及建期两种付款方法，扣除最高即供6%折扣优惠后，折实售价395.87万至1,145.49万元，折实尺价13,388至16,336元。首批入场单位为5楼H室，实用面积276方尺，折实尺价约14,343元。

另外，信和置业(00083)等4大发展商合作的西南九龙维港滙II，以5,290万元沽出四房户，单位为1座18楼A室，实用面积1,536方尺，尺价约34,440元。

林海山城落实53个单位招标

豪宅市场渐转活跃，香港兴业(00480)及希慎兴业(00014)合作发展的大埔林海山城，最新公布已获批满意纸，并落实周六起招标发售53伙。希慎兴业写字楼业务及住宅业务总监叶慕贞称，上述将发售的单位包括34伙标准户、17伙特色单位及两幢洋房，实用面积由1,028方尺起。

香港兴业业务拓展及市务总经理林红表示，该盘最新推出3年免息免供灵活第一按揭贷款计划，最长贷款期可达1,095日（即约3年），而最高贷款额为楼价85%。